Դուք պարտավոր չեք տեղափոխվել միայն այն պատճառով, որ ձեր երեխաները լքել են տունը։ Իրական հարցն այն է, թե արդյոք տունը դեռ համապատասխանում է ձեր բյուջեին, սպասարկման պահանջներին, գտնվելու վայրին և այն կյանքին, որը դուք ցանկանում եք ունենալ հաջորդ մի քանի տարիների ընթացքում։
Համեմատեք ձեր ներկայիս տունը ձեր ներկայիս կյանքի հետ
Վերանայեք ներկայիս տան ամբողջական արժեքը և աշխատանքային ծանրաբեռնվածությունը՝ գրավ, հարկեր, ապահովագրություն, կոմունալ ծառայություններ, սպասարկում, վերանորոգում, բակի խնամք, աստիճաններ և չօգտագործվող տարածք: Համեմատեք այդ կետերը իրատեսական այլընտրանքների արժեքի և ամենօրյա փորձի հետ: Փոքր անշարժ գույքը ավտոմատ կերպով ավելի էժան չի լինում, և վճարված տունը ավտոմատ կերպով լավագույն տունը չէ պահպանելու համար:
Ներառեք հարաբերությունները՝ առանց թույլ տալու, որ դրանք որոշեն ամեն ինչ
Ընտանիքին ավելի մոտ տեղափոխվելը կարող է բարելավել ամենօրյա կապը և աջակցությունը, բայց հաշվի առեք, թե արդյոք գտնվելու վայրը նաև ինքնուրույն է գործում: Համեմատեք առողջապահությունը, տրանսպորտը, համայնքը, բնակարանային ծախսերը, գաղտնիությունը և այն, թե ինչ կպատահի, եթե ընտանիքի անդամները հետագայում կրկին տեղափոխվեն: Ընտանեկան տունը պահելը կարող է իմաստալից լինել, բայց հուզական արժեքը պետք է հաշվի առնել դրա արժեքի և պահպանման հետ մեկտեղ:
Սահմանեք որոշման կետեր՝ անորոշ ժամանակով սպասելու փոխարեն
Եթե տեղափոխությունն այժմ անհրաժեշտ չէ, նշեք այն պայմանները, որոնք կարող են հանգեցնել որոշման կայացմանը՝ խոշոր վերանորոգում, սպասարկման դժվարության աճ, թոշակի անցնել, շարժունակության փոփոխություն կամ սեփական կապիտալի նպատակային չափ։ Պարբերաբար վերանայեք արժեքը, վաճառքի ծախսերը և փոխարինման տարբերակները, որպեսզի վերջնական տեղափոխությունը պլանավորված լինի, այլ ոչ թե պարտադրված լինի արտակարգ իրավիճակի պատճառով։
Դատարկ բույնը ավտոմատ կերպով չի նշանակում, որ դուք պետք է կրճատեք տարածքը։ Ուշադրություն դարձրեք ամսական ընդհանուր ծախսերին, սպասարկման ծանրաբեռնվածությանը, աստիճաններին և դասավորությանը, ընտանիքի անդամներից և ընկերներից հեռավորությանը, և արդյոք դուք բավարար քանակությամբ տարածք եք օգտագործում այն պահպանելու համար։
Եթե մտածում եք ավելի փոքր տան մասին, համեմատեք ամբողջական արժեքը, այլ ոչ թե միայն քառակուսի մետրը: Բնակարանը կարող է ավելի քիչ արտաքին սպասարկում պահանջել, բայց ավելացրեք Բնակարանային սեփականատերերի համար նախատեսված վճարները:
Ավելի նոր միահարկ տունը կարող է ավելի թանկ արժենալ գնելու համար, բայց ավելի քիչ՝ պահպանելու համար։ Վաճառքը նույնպես կարող է ազատել կապիտալը, բայց տեղափոխման ծախսերը, հարկերը, վերանորոգումները և փոխարինող տան գինը ազդում են այն բանի վրա, թե որքան ճկունություն եք իրականում ձեռք բերում։
Այս որոշումը հաճախ զգացմունքային է, քանի որ անշարժ գույքը կարող է տարիների ընտանեկան պատմություն պարունակել։ Շտապելու կարիք չկա։
Օգտակար առաջին քայլը պարզելն է, թե որքանով կարող է վաճառվել ներկայիս տունը և ինչ իրատեսական փոխարինման տարբերակներ կան այն տարածքներում, որոնք դուք կքննարկեիք։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում ապրող դատարկ բնակիչների համար բնակարանների կրճատումը միայն քառակուսի մետրի մասին չէ: Համեմատեք սպասարկումը, աստիճանները, բակի աշխատանքները, գույքահարկը, բնակարանային ապահովության ծախսերը, ընտանիքին և ծառայություններին հասանելիությունը և այն, թե ինչ կարող է իրատեսորեն ապահովել ձեր ներկայիս կապիտալը ձեր դիտարկած թաղամասերում:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ