Հիփոթեքային պարտականությունները նախկին ամուսնու/կնոջ հեռանալուց հետո

Նախկին ամուսնու/կնոջ հեռանալն ինքնին չի ազատում այդ անձին հիփոթեքային վարկից։ Վարկառուները շարունակում են ենթարկվել վարկային պայմանագրին, եթե վարկատուն չի ազատում պարտավորությունից կամ վարկը չի մարվում կամ փոխարինվում հաստատված պայմանավորվածությամբ։

Ինչու՞ տեղափոխվելը չի ​​վերացնում հիփոթեքային պարտավորությունը

Վարկառուի պատասխանատվությունը հետևում է վարկային պայմանագրին, այլ ոչ թե այն հանգամանքին, թե արդյոք վարկառուն ներկայումս բնակվում է այդ գույքում: Վերանայեք վարկատուի կամ սպասարկողի հետ առաջարկվող ցանկացած ազատման, վերաֆինանսավորման, ստանձնման կամ մարման հարցեր, քանի որ բնակության վայրի փոփոխությունն ինքնին չի վերացնում վարկային պարտավորությունը:

Անօրինական պայմանավորվածության ռիսկը

Եթե ​​ամուսնալուծության որոշման մեջ նշվում է, որ վճարումները կատարելու է ամուսիններից մեկը, բայց վարկը պաշտոնապես չի վերաֆինանսավորվել, ապա հեռացող ամուսինը մնում է իրավաբանորեն պատասխանատու, եթե վճարումները բաց են թողնվում, և նրանց վարկային պատմությունը կարող է վնասվել նախկին ամուսնու ուշացած վճարումների պատճառով, նույնիսկ եթե նրանք այլևս չեն ապրում տանը կամ որևէ վերահսկողություն չունեն իրավիճակի նկատմամբ։

Պատասխանատվությունից ազատվելու պաշտոնական եղանակներ

Վերաֆինանսավորումը միայն մնացած ամուսնու անունով ամենատարածված լուծումն է: Ավելի հազվադեպ դեպքերում, հիփոթեքը կարող է թույլ տալ պաշտոնական վարկի ստանձնում, գործող վարկի պայմանները փոխանցելով մեկ ամուսնուն՝ առանց լրիվ վերաֆինանսավորման, չնայած այս տարբերակը կախված է կոնկրետ վարկից և վարկատուից։

Վարկային պատմության մոնիթորինգ անցումային շրջանում

Մինչև պաշտոնական վերաֆինանսավորման կամ ստանձնման գործընթացի ավարտը, հեռացող ամուսինը պետք է ակտիվորեն վերահսկի իր վարկային պատմությունը՝ համատեղ հիփոթեքի գծով բաց թողնված վճարումները հայտնաբերելու համար, քանի որ մի քանի ամսվա ուշացած վճարումներից առաջացած վնասի վերականգնումը կարող է զգալիորեն ավելի երկար տևել, քան այն ժամանակը, որը պահանջվել է դրա առաջացման համար, նույնիսկ հիփոթեքային պարտավորության վերջնական լուծումից հետո։

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։

Գույքի որոշման համակարգումը կարգավորման հետ

Ամուսնալուծության ընթացքում տան վերաբերյալ որոշումը ներառում է ինչպես գույքը, այնպես էլ ամուսինների միջև իրավական կարգավորումները: Առաջարկվող վաճառքը, գնման կամ վերաֆինանսավորումը պետք է գնահատվի դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի, վարկային պարտավորությունների և կարգավորման հետ մեկտեղ: Ամսական վճարումներ կատարելու հնարավորությունը ինքնին չի հաստատում սեփականության իրավունքը փոխանցելու կամ փոխարինող ֆինանսավորում ստանալու հնարավորություն:

Հաստատեք բնակարանային ծախսերի համար համաձայնեցված պատասխանատվությունը և ցանկացած փոխանցման կամ վաճառքի ժամկետները: Իրավաբանական խորհրդատվությունը կարող է բացատրել, թե ինչ են պահանջում որոշումները, մինչդեռ վարկատուն կարող է գնահատել ֆինանսավորումը, իսկ տիտղոսային ընկերությունը կարող է վերանայել գրանցված հարցերը: Եթե հանգամանքները փոխվեն, դիմեք դրանց համապատասխան մասնագետների միջոցով, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ ոչ պաշտոնական համաձայնագիրը փոխում է վարկը կամ դատարանի պահանջները: