Ամուսնալուծությունը ավտոմատ կերպով չի ազատում որևէ վարկառուի հիփոթեքային վարկից: Վարկը շարունակում է կարգավորվել վարկատուի փաստաթղթերով մինչև դրա մարումը, վերաֆինանսավորումը կամ այլ կերպ փոփոխությունը վարկատուի համաձայնությամբ:
Առանձնացրեք գույքի վերաբերյալ որոշումը վարկային պարտավորությունից
Սեփականությունը, գրավի պատասխանատվությունը, սեփականության իրավունքը և ամուսնալուծության համաձայնագիրը փոխկապակցված են, բայց տարբեր։ Վկայականը կարգավորում է սեփականության իրավունքը, վարկային փաստաթղթերը կարգավորում են, թե ով է պարտք վարկատուին, ամուսնալուծության գործընթացը որոշում է, թե ինչպես պետք է ամուսինները կառավարեն գույքը միմյանց հետ։ Մեկ փաստաթղթից անվան հանումը ավտոմատ կերպով չի փոխում մյուսները, ուստի վաճառքի, վերաֆինանսավորման կամ գնման ծրագիրը պետք է անդրադառնա յուրաքանչյուր մասին։
Վարկի պայմանագրի փոփոխությունը չի փոխում վարկի գումարը
Վարկատուն կապված չէ ամուսինների միջև կնքված մասնավոր համաձայնագրով: Վարկառուն, որպես կանոն, պատասխանատու է մնում մինչև վարկի մարումը, վերաֆինանսավորումը կամ վարկատուի հաստատմամբ պաշտոնապես ստանձնումը: Նմանապես, հիփոթեքից հանվելն ինքնին չի նշանակում սեփականության իրավունքի փոխանցում: Հաստատեք թե՛ սեփականության իրավունքի, թե՛ վարկի փոփոխությունները փակման ծրագրում:
Ժամանակը կարող է ազդել վաճառքի և ամուսնալուծության գործընթացի վրա
Ավելի վաղ վաճառքը կարող է նվազեցնել պահպանման ծախսերը և ստեղծել որոշակի կանխիկ գումար, սակայն ստացված գումարը կարող է անհրաժեշտ լինել պահել կամ բաշխել համաձայնագրի համաձայն։ Սպասելը կարող է ավելի շատ ժամանակ տալ որոշումների կայացման համար, բայց պահանջում է վճարումների, սպասարկման, մուտքի, վերանորոգման և վարձակալության պլան։ Փաստաբանները պետք է հաստատեն, թե ինչպես է ընտրված ժամկետը համապատասխանում գործին։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։
Գույքի որոշման համակարգումը կարգավորման հետ
Ամուսնալուծության ընթացքում տան վերաբերյալ որոշումը ներառում է ինչպես գույքը, այնպես էլ ամուսինների միջև իրավական կարգավորումները: Առաջարկվող վաճառքը, գնման կամ վերաֆինանսավորումը պետք է գնահատվի դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի, վարկային պարտավորությունների և կարգավորման հետ մեկտեղ: Ամսական վճարումներ կատարելու հնարավորությունը ինքնին չի հաստատում սեփականության իրավունքը փոխանցելու կամ փոխարինող ֆինանսավորում ստանալու հնարավորություն:
Հաստատեք բնակարանային ծախսերի համար համաձայնեցված պատասխանատվությունը և ցանկացած փոխանցման կամ վաճառքի ժամկետները: Իրավաբանական խորհրդատվությունը կարող է բացատրել, թե ինչ են պահանջում որոշումները, մինչդեռ վարկատուն կարող է գնահատել ֆինանսավորումը, իսկ տիտղոսային ընկերությունը կարող է վերանայել գրանցված հարցերը: Եթե հանգամանքները փոխվեն, դիմեք դրանց համապատասխան մասնագետների միջոցով, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ ոչ պաշտոնական համաձայնագիրը փոխում է վարկը կամ դատարանի պահանջները:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ