Տան հետ կապված իրադարձությունները կախված են սեփականության իրավունքից, գրավից, սեփական կապիտալից, մատչելիությունից և ամուսնալուծության պայմանագրից: Ստացեք անշարժ գույքի արժեքի և վարկային պարտավորությունների վերաբերյալ արդիական պատկերացում, այնուհետև համաձայնեցրեք անշարժ գույքի վերաբերյալ որոշումները իրավաբանական խորհրդատվության հետ:
Առանձնացրեք գույքի վերաբերյալ որոշումը վարկային պարտավորությունից
Սեփականությունը, գրավի պատասխանատվությունը, սեփականության իրավունքը և ամուսնալուծության համաձայնագիրը փոխկապակցված են, բայց տարբեր։ Վկայականը կարգավորում է սեփականության իրավունքը, վարկային փաստաթղթերը կարգավորում են, թե ով է պարտք վարկատուին, ամուսնալուծության գործընթացը որոշում է, թե ինչպես պետք է ամուսինները կառավարեն գույքը միմյանց հետ։ Մեկ փաստաթղթից անվան հանումը ավտոմատ կերպով չի փոխում մյուսները, ուստի վաճառքի, վերաֆինանսավորման կամ գնման ծրագիրը պետք է անդրադառնա յուրաքանչյուր մասին։
Գնման համար անհրաժեշտ է ինչպես բաժնետիրական պայմանագիր, այնպես էլ վարկային ծրագիր
Գնահատեք արժեքը, հանեք հիփոթեքը և այլ գրավադրումները, և որոշեք, թե ինչպես են կողմերը վերաբերվելու վաճառքի ծախսերին կամ վարկերին: Տունը պահող անձը պետք է նաև կարողանա կատարել վճարումը և սովորաբար անհրաժեշտ է հաստատված միջոց՝ մյուս վարկառուին հիփոթեքից հեռացնելու համար: Միայն սեփականության իրավունքի հաստատումը չի վերացնում վարկային պատասխանատվությունը:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ