Ամուսնալուծության ընթացքում տունը պահելը հնարավոր է, երբ սեփականության, ֆինանսավորման և ընթացիկ ծախսերի հարցերը կարող են լուծվել, մինչդեռ վաճառքը կարող է ապահովել գույքի գործնական բաժանում: Համեմատեք երկու այլընտրանքներն էլ կարգավորման և յուրաքանչյուր անձի իրական բնակարանային կարիքների հետ:
Հաշվի առնելու ֆինանսական գործոններ
Առաջին գործնական չափանիշը, թե արդյոք ամուսիններից մեկը կարող է իրոք ինքնուրույն ձեռք բերել տունը, ներառյալ՝ գնման գումարը, եթե դա կիրառելի է, առաջինն է: Մատչելիությունից զատ, արժե հաշվի առնել, թե արդյոք մեկ սեփականության մեջ զգալի կապիտալ պահելը ծառայում է ամուսիններից որևէ մեկի ավելի լայն ֆինանսական նպատակներին ամուսնալուծությունից հետո, համեմատած վաճառքի միջոցով այդ կապիտալին մուտք գործելու հետ:
Զգացմունքային և ընտանեկան գործոններ
Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար տունը պահելը կարող է ապահովել շարունակականություն և կայունություն արդեն իսկ խաթարող անցումային շրջանում, երբեմն արժե առաջնահերթություն տալ մաքուր ֆինանսական արդյունքին: Եվ հակառակը, որոշ ամուսիններ նոր սկիզբը, առանց ամուսնության հետ կապված տան, ավելի արժեքավոր են համարում, քան մնալու ֆինանսական կամ լոգիստիկ օգուտները:
Որոշման հետաձգման գինը
Երկարատև անվճռականությունը, համատեղ սեփականության շարունակականությունը՝ առանց հստակ պլանի, կարող է շարունակական անհամաձայնություններ ստեղծել, հատկապես, եթե ամուսիններից մեկը մյուսից ավելի շատ է վճարում հիփոթեքի կամ պահպանման համար, կամ եթե վերամուսնությունը կամ կյանքի այլ փոփոխությունները բարդացնում են կարգավորումը ապագայում։
Ժամանակավոր համատեղ սեփականության վրա կոնկրետ ավարտի ամսաթիվ սահմանելը
Երբ զույգերը որոշում են հետաձգել վերջնական որոշումը, օրինակ՝ պահել տունը մինչև երեխաների ավագ դպրոցն ավարտելը, կարգավորման մեջ հստակ, գրավոր ավարտի ամսաթիվ և մեկնարկային պայմաններ նշելը կանխում է կարգավորման անորոշ ժամանակով երկարաձգումը՝ առանց ամուսիններից որևէ մեկի զգացողության, որ կարող է ճնշում գործադրել լուծման վրա։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։
Գույքի որոշման համակարգումը կարգավորման հետ
Ամուսնալուծության ընթացքում տան վերաբերյալ որոշումը ներառում է ինչպես գույքը, այնպես էլ ամուսինների միջև իրավական կարգավորումները: Առաջարկվող վաճառքը, գնման կամ վերաֆինանսավորումը պետք է գնահատվի դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի, վարկային պարտավորությունների և կարգավորման հետ մեկտեղ: Ամսական վճարումներ կատարելու հնարավորությունը ինքնին չի հաստատում սեփականության իրավունքը փոխանցելու կամ փոխարինող ֆինանսավորում ստանալու հնարավորություն:
Հաստատեք բնակարանային ծախսերի համար համաձայնեցված պատասխանատվությունը և ցանկացած փոխանցման կամ վաճառքի ժամկետները: Իրավաբանական խորհրդատվությունը կարող է բացատրել, թե ինչ են պահանջում որոշումները, մինչդեռ վարկատուն կարող է գնահատել ֆինանսավորումը, իսկ տիտղոսային ընկերությունը կարող է վերանայել գրանցված հարցերը: Եթե հանգամանքները փոխվեն, դիմեք դրանց համապատասխան մասնագետների միջոցով, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ ոչ պաշտոնական համաձայնագիրը փոխում է վարկը կամ դատարանի պահանջները:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ