Ամուսնալուծությունից հետո տան վաճառքի վերջնաժամկետը կախված է իրական համաձայնագրից, դատարանի որոշումներից և այլ կիրառելի պարտավորություններից: Նախքան ոչ պաշտոնական նպատակային ամսաթիվը որպես օրենքով պահանջվող ժամանակացույց ընդունելը, վերանայեք այդ փաստաթղթերը ձեր փաստաբանի հետ:
Հաշվարկներում նշված ընդհանուր ժամկետները
Ամուսնալուծության շատ համաձայնագրեր ներառում են որոշակի պատուհան, որը սովորաբար 30-ից 180 օր կարգավորման ավարտից մինչև ցուցակագրումը և վաճառքի ավարտը, չնայած սա բանակցային է և զգալիորեն տարբերվում է դեպքից դեպք։
Գործոններ, որոնք կարող են երկարացնել ժամկետը
Շուկայական պայմանները, ցուցակագրումից առաջ անհրաժեշտ վերանորոգումները և նախկին ամուսինների միջև գնագոյացման կամ ժամկետների վերաբերյալ անհամաձայնությունները կարող են երկարաձգել վաճառքը սկզբնապես նշված պատուհանից այն կողմ, երբեմն պահանջելով դատարանի կողմից հաստատված երկարաձգում, եթե ուշացումը դառնա զգալի։
Ի՞նչ է պատահում, եթե ամուսիններից մեկը հետաձգում է
Եթե ամուսիններից մեկը հրաժարվում է համագործակցել ցուցակագրման կամ վաճառքի հետ համաձայնեցված ժամկետում, մյուս ամուսինը, որպես կանոն, կարող է վերադառնալ դատարան՝ համաձայնագրի պայմանները կիրառելու համար, ինչը կարող է հանգեցնել նրան, որ դատավորը կարգադրի շարունակել վաճառքը՝ անկախ կողմերից մեկի շարունակական առարկություններից։
Վաճառքը կառավարելու համար չեզոք երրորդ կողմի նշանակումը
Հատկապես վիճելի իրավիճակներում դատարանները երբեմն նշանակում են չեզոք անշարժ գույքի գործակալ կամ դատարանի կողմից նշանակված մրցավար կառավարել գնագոյացումը, ցուցադրությունները և բանակցությունները՝ վերացնելով նախկին ամուսինների կողմից վաճառքի ողջ գործընթացի ընթացքում միմյանց հետ անմիջականորեն համագործակցելու շարունակական անհրաժեշտությունը։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։
Գույքի որոշման համակարգումը կարգավորման հետ
Ամուսնալուծության ընթացքում տան վերաբերյալ որոշումը ներառում է ինչպես գույքը, այնպես էլ ամուսինների միջև իրավական կարգավորումները: Առաջարկվող վաճառքը, գնման կամ վերաֆինանսավորումը պետք է գնահատվի դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի, վարկային պարտավորությունների և կարգավորման հետ մեկտեղ: Ամսական վճարումներ կատարելու հնարավորությունը ինքնին չի հաստատում սեփականության իրավունքը փոխանցելու կամ փոխարինող ֆինանսավորում ստանալու հնարավորություն:
Հաստատեք բնակարանային ծախսերի համար համաձայնեցված պատասխանատվությունը և ցանկացած փոխանցման կամ վաճառքի ժամկետները: Իրավաբանական խորհրդատվությունը կարող է բացատրել, թե ինչ են պահանջում որոշումները, մինչդեռ վարկատուն կարող է գնահատել ֆինանսավորումը, իսկ տիտղոսային ընկերությունը կարող է վերանայել գրանցված հարցերը: Եթե հանգամանքները փոխվեն, դիմեք դրանց համապատասխան մասնագետների միջոցով, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ ոչ պաշտոնական համաձայնագիրը փոխում է վարկը կամ դատարանի պահանջները:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ