Տան վաճառք, երբ ամուսինը համաձայն չէ

Մի ենթադրեք, որ կարող եք վաճառքն իրականացնել ձեր ամուսնու առարկության դեմ։ Հաջորդ քայլը կախված է սեփականության իրավունքից, ամուսնալուծության գործից և ցանկացած համաձայնագրից կամ դատարանի որոշումից։ Ընտանեկան իրավունքի փաստաբանը կարող է պարզաբանել անհրաժեշտ լիազորությունները. անշարժ գույքի գործակալը կարող է օգնել ձեզ հասկանալ շուկան և վաճառքի գործնական տարբերակները։

Պարզեք, թե իրականում ինչն է վիճարկվում

Արդյո՞ք անհամաձայնությունը վերաբերում է վաճառքին, գնի, տեղափոխման ամսաթվին կամ եկամտի բաժանմանը: Գրեք չլուծված կոնկրետ կետը, որպեսզի իրավական քննարկումը լուծի խոչընդոտը, այլ ոչ թե կրկնի ամբողջ վեճը:

Վաճառքի մասին որոշում կայացնելուց առաջ հաստատեք ձեր լիազորությունները

Ձեր փաստաբանին տրամադրեք գործարքը, վարկի մասին տեղեկությունները և առկա բոլոր կարգադրությունները կամ համաձայնագրերը: Հարցրեք, թե ինչ թույլտվություն կամ դատական ​​գործընթաց է պահանջվում՝ նախքան անշարժ գույքի ցուցակագրումը, առաջարկն ընդունելը կամ փոխանցման փաստաթղթերը ստորագրելը: Գործակալը չի ​​կարող լուծել վիճարկվող իրավական լիազորությունների հարցը:

Պատրաստեք օգտակար վաճառքի տեղեկատվություն

Շուկայի ընթացիկ վերլուծությունը, վաճառքի մոտավոր ծախսերը, գրավի մարման մասին տեղեկատվությունը և իրատեսական ժամանակացույցը կարող են օգնել երկու կողմերին էլ գնահատել առաջարկը: Այս գնահատականները հիմք են հանդիսանում բանակցությունների համար՝ առանց որոշելու, թե ինչպես պետք է բաշխվի եկամուտը:

Պահպանեք անշարժ գույքի պլանը գրավոր

Երբ իրավական ուղին հստակ լինի, փաստաթղթավորեք գնագոյացման գործընթացը, ցուցադրությունների մուտքը, վերանորոգման որոշումները, ծախսերը, զբաղեցումը և եկամուտների կառավարումը: Համոզվեք, որ գործարքի թիմը հետևում է վերահսկող համաձայնագրին կամ կարգադրությանը:

Գույքի որոշման համակարգումը կարգավորման հետ

Ամուսնալուծության ընթացքում տան վերաբերյալ որոշումը ներառում է ինչպես գույքը, այնպես էլ ամուսինների միջև իրավական կարգավորումները: Առաջարկվող վաճառքը, գնման կամ վերաֆինանսավորումը պետք է գնահատվի դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի, վարկային պարտավորությունների և կարգավորման հետ մեկտեղ: Ամսական վճարումներ կատարելու հնարավորությունը ինքնին չի հաստատում սեփականության իրավունքը փոխանցելու կամ փոխարինող ֆինանսավորում ստանալու հնարավորություն:

Հաստատեք բնակարանային ծախսերի համար համաձայնեցված պատասխանատվությունը և ցանկացած փոխանցման կամ վաճառքի ժամկետները: Իրավաբանական խորհրդատվությունը կարող է բացատրել, թե ինչ են պահանջում որոշումները, մինչդեռ վարկատուն կարող է գնահատել ֆինանսավորումը, իսկ տիտղոսային ընկերությունը կարող է վերանայել գրանցված հարցերը: Եթե հանգամանքները փոխվեն, դիմեք դրանց համապատասխան մասնագետների միջոցով, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ ոչ պաշտոնական համաձայնագիրը փոխում է վարկը կամ դատարանի պահանջները: