Այո, եթե տունը գնելը թույլատրվում է, և տունը պահող անձը կարող է կարգավորել ֆինանսավորման և սեփականության փոփոխությունները: Տան գնելը հնարավոր է, եթե կողմերը համաձայնության գան, և տունը պահող անձը կարող է կարգավորել ֆինանսավորման և սեփականության փոփոխությունները: Տան արժեքը, սեփական կապիտալը, գրավը և իրավական կարգավորումը պետք է համատեղվեն:
Առանձնացրեք գույքի վերաբերյալ որոշումը վարկային պարտավորությունից
Սեփականությունը, գրավի պատասխանատվությունը, սեփականության իրավունքը և ամուսնալուծության համաձայնագիրը փոխկապակցված են, բայց տարբեր։ Վկայականը կարգավորում է սեփականության իրավունքը, վարկային փաստաթղթերը կարգավորում են, թե ով է պարտք վարկատուին, ամուսնալուծության գործընթացը որոշում է, թե ինչպես պետք է ամուսինները կառավարեն գույքը միմյանց հետ։ Մեկ փաստաթղթից անվան հանումը ավտոմատ կերպով չի փոխում մյուսները, ուստի վաճառքի, վերաֆինանսավորման կամ գնման ծրագիրը պետք է անդրադառնա յուրաքանչյուր մասին։
Գնման համար անհրաժեշտ է ինչպես բաժնետիրական պայմանագիր, այնպես էլ վարկային ծրագիր
Գնահատեք արժեքը, հանեք հիփոթեքը և այլ գրավադրումները, և որոշեք, թե ինչպես են կողմերը վերաբերվելու վաճառքի ծախսերին կամ վարկերին: Տունը պահող անձը պետք է նաև կարողանա կատարել վճարումը և սովորաբար անհրաժեշտ է հաստատված միջոց՝ մյուս վարկառուին հիփոթեքից հեռացնելու համար: Միայն սեփականության իրավունքի հաստատումը չի վերացնում վարկային պատասխանատվությունը:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։
Բնակարանի գնման ֆինանսավորման հասկացողությունը
Տան գնման գործընթացը համատեղում է սեփականության որոշումը ֆինանսավորման որոշման հետ: Կողմերին անհրաժեշտ է համաձայնեցված մեթոդ՝ գույքի գնահատման և վարկերի ու այլ համապատասխան պարտավորությունների հաշվառման համար: Տունը պահող անձը նաև պետք է ունենա գործնական միջոց՝ համաձայնեցված միջոցները տրամադրելու համար՝ միաժամանակ հոգալով գույքի ընթացիկ ծախսերը:
Վերաֆինանսավորումը հնարավոր կարգավորումներից մեկն է, սակայն հաստատումը և պայմանները կախված են վարկատուից և վարկառուից: Միայն սեփականության իրավունքի փոխանցումը վարկառուին չի ազատում գործող վարկից: Միասին վերանայեք գրավոր համաձայնագիրը, առաջարկվող ֆինանսավորումը և փոխանցման փաստաթղթերը, որպեսզի սեփականության փոփոխության և պատասխանատվությունից ազատման ցանկացած անհրաժեշտ հարց իրականում լուծվի:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ