Ամուսնալուծությունից հետո տունը մեկ եկամտի վրա պահելը հնարավոր է, եթե բնակարանային բոլոր ծախսերը համապատասխանեն ձեր նոր բյուջեին, և հաստատվի ցանկացած անհրաժեշտ ֆինանսավորում: Վերանայեք ալիմենտի պարտավորությունները, հարկերը, ապահովագրությունը, սպասարկումը և կարգավորումը՝ հիփոթեքային վճարման հետ մեկտեղ:
Պարտքի և եկամտի հարաբերակցության վերահաշվարկ
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Հաշվի առնելով ամուսնալուծությունից հետո լրացուցիչ ծախսերը
Բացի հիփոթեքային վարկից, մեկ եկամուտը սովորաբար պետք է ծածկի նախկինում բաժանված ծախսերը, գույքահարկը, ապահովագրությունը, պահպանումը և, հնարավոր է, երեխայի խնամքը, եթե խնամակալության պայմանավորվածությունները պահանջում են դա, բոլոր այն գործոնները, որոնք արժե հաշվի առնել իրատեսական մատչելիության գնահատման մեջ:
Ընտրանքներ, եթե թվերը չեն աշխատում
Եթե հիփոթեքը իսկապես մատչելի չէ մեկ եկամտի դեպքում, տարբերակները ներառում են վերաֆինանսավորում ավելի երկար ժամկետով՝ ամսական վճարումները նվազեցնելու համար, վաճառք և չափի փոքրացում՝ ավելի մատչելի անշարժ գույքի ձեռքբերման համար, կամ ամուսնական կամ երեխայի համար ալիմենտի շուրջ բանակցություն, որը հատուկ հաշվի է առնում բնակարանային ծախսերը՝ որպես կարգավորման մաս:
Տան մի մասը վարձակալության տրամադրելը որպես կամուրջային տարբերակ
Որոշ ամուսիններ, որոնք ունեն ավելի մեծ տուն, ժամանակավորապես վարձակալության են տալիս սենյակ կամ օժանդակ բնակարան՝ անցումային շրջանում հիփոթեքը ծածկելու համար, ինչը միջին տարբերակ է անհապաղ վաճառքի և մեկ եկամտի վրա ամբողջական վճարման միջև, չնայած դա պահանջում է հարմարավետություն վարձակալի ներկայությամբ։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ամուսնալուծության ընթացքում անշարժ գույքի և գրավի պարտավորությունները կարող են հատվել դատարանի որոշումների, սեփականության իրավունքի և գրավոր համաձայնագրի հետ։ Սան Ֆեռնանդո հովտում գտնվող տան համար իրավական որոշումը համակարգեք ընթացիկ արժեքի, վարկի որակավորման, պահպանման ծախսերի և ցանկացած վաճառքի կամ վերաֆինանսավորման ժամկետների հետ։
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր անշարժ գույքի ծրագրերը
Աշխատեք Դոմինիկի հետ ձեր իրավիճակի անշարժ գույքի մասով։
Աշխատեք Դոմինիկի հետ