Հիփոթեքը սովորաբար չի վերանում, երբ ձեր ամուսինը մահանում է, և կենդանի մնացած ամուսինը կարող է իրավունք ունենալ մնալ տանը և շարունակել վարկի հետ կապված հարցերը, նույնիսկ եթե նա սկզբնական վարկառուն չէր։ Կնոջ կորուստը, որի անունը միայն նշված էր հիփոթեքի վրա, անմիջական մտահոգություններ է առաջացնում բնակարանային կայունության վերաբերյալ, սակայն դաշնային պաշտպանությունները, որպես կանոն, ավելի մեծ անվտանգություն են ապահովում, քան շատ կենդանի մնացած ամուսիններ գիտակցում են։
Դաշնային պաշտպանություն կենդանի մնացած ամուսինների համար
Համաձայն դաշնային օրենքի, հիփոթեքային վարկերի սպասարկողները, որպես կանոն, պարտավոր են թույլ տալ կենդանի մնացած ամուսնուն ստանձնել գործող հիփոթեքը և շարունակել վճարումները կատարել նույն պայմաններով՝ առանց վարկի անհապաղ մարման պահանջի, նույնիսկ եթե նրանց անունը սկզբնական վարկի վրա նշված չէ։
Վարկատուի հետ ձեռնարկվող քայլերը
Մահվան մասին տեղեկացնելը և որպես անչափահաս ճանաչվելու խնդրանքով դիմելը հիփոթեքային սպասարկողին իրավահաջորդ շահագրգռվածության մեջ կարևոր վաղ քայլ է, որը պաշտոնապես հաստատում է կենդանի մնացած ամուսնու իրավունքը՝ շփվելու վարկատուի հետ և շարունակելու վարկը։
Երբ վերաֆինանսավորումը դեռ կարող է իմաստ ունենալ
Թեև ենթադրենք, որ առկա վարկը հաճախ հնարավոր է, վերաֆինանսավորումը կենդանի մնացած ամուսնու անունով երբեմն կարող է իմաստ ունենալ, հատկապես, եթե ներկայիս տոկոսադրույքը բարձր է, կամ եթե ինչպես սեփականության իրավունքի, այնպես էլ վարկի նկատմամբ պաշտոնապես միանձնյա սեփականության հաստատումը ավելի երկարաժամկետ պարզություն է ապահովում։
Փաստաթղթեր, որոնք վարկատուն, հավանաբար, կպահանջի
Սպասարկողին կապվելիս, մահվան վկայականի վավերացված պատճենը, ամուսնության վկայականը և գույքի սեփականության կարգավիճակը ցույց տվող ցանկացած փաստաթուղթ նախապես պատրաստ ունենալը կարող է զգալիորեն արագացնել շահագրգիռ կողմ ճանաչվելու գործընթացը՝ սպասարկողի կողմից պահանջվող փաստաթղթերը մեկ առ մեկ հավաքելու ընթացքում ուշացումների փոխարեն։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Երբ Սան Ֆեռնանդո հովտի տան մահից հետո դեռևս կա հիփոթեք, վարկը պարզապես չի անհետանում: Հաստատեք, թե ով ունի իրավունքներ գույքի նկատմամբ, կապվեք սպասարկող մարմնի հետ և առանձնացրեք հիփոթեքի հարցը անշարժ գույքի վերաբերյալ հետագա որոշումից՝ տունը պահելու, վաճառելու կամ վարձակալելու վերաբերյալ:
Ժառանգված ունեցվածքի գնահատումը որպես ամբողջություն
Ժառանգված տան օգտագործման եղանակը ընտրելուց առաջ պարզեք դրա վիճակը, գրանցված սեփականության իրավունքը, չվճարված պարտավորությունները և բոլոր ներգրավված կողմերի իրավունքները: Առանց գրավի տունը դեռ կարող է պահանջել ապահովագրություն, գույքահարկեր, վերանորոգումներ և շարունակական ուշադրություն: Ժառանգված բաժնեմասը կարող է նաև նշանակել, որ որոշումները պետք է համաձայնեցվեն այլ սեփականատերերի կամ ժառանգության ներկայացուցչի հետ:
Համեմատեք գույքի մասին նույն տեղեկատվությունը պահելը, վարձակալելը կամ վաճառելը։ Ընտանիքի համար նշանակալից տունը կարող է գործնականում պահպանել, բայց այդ որոշումը պետք է հաշվի առնի, թե ով է այնտեղ ապրելու, կառավարելու այն և հոգալու ծախսերը։ Երբ լիազորությունների կամ սեփականության հարցը անորոշ է, խորհրդակցեք իրավաբանական խորհրդատվության հետ՝ նախքան համաձայնագրեր կնքելը կամ ուրիշների անունից պարտավորություններ ստանձնելը։
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ