Տունը չի դառնում անտերը, երբ դրա տերը մահանում է առանց կտակի: Դրա փոխանցման եղանակը կախված է գույքի վկայականից, որևէ վստահության հիմնադրամից կամ այլ վավեր փոխանցման պայմանավորվածությունից, ինչպես նաև Կալիֆոռնիայի ժառանգության կանոններից, երբ դրանք կիրառվում են:
Ինչպես է ընդհանուր առմամբ գործում ժառանգությունը ժառանգությունից դուրս
Շատ նահանգներ հետևում են հիերարխիայի. կենդանի մնացած ամուսինը և երեխաները սովորաբար առաջինն են ժառանգում, հաճախ բաժանելով ունեցվածքը որոշակի բանաձևի համաձայն, որը տարբերվում է նահանգից նահանգ, որին հաջորդում են մյուս ազգականները, ծնողները, քույրերը և եղբայրները և ավելի հեռավոր ազգականները, եթե ամուսին կամ երեխաներ չեն կենդանի մնացել:
Ինչու՞ սա կարող է բարդություններ առաջացնել
Կտակից դուրս ժառանգությունը չի հաշվի առնում անձնական հարաբերությունները կամ կոնկրետ ցանկությունները, ինչը կարող է հանգեցնել այնպիսի արդյունքների, որոնք մահացածը չէր ընտրի, օրինակ՝ օտարացած երեխան ժառանգի իր մտերիմ երեխաների հետ միասին, կամ երկարատև չամուսնացած զուգընկերը ոչինչ չի ստանում, քանի որ նրանք իրավական կարգավիճակ չունեն կտակից դուրս ժառանգության օրենքների համաձայն։
Ժառանգության գործընթաց առանց կտակի
Գույքը դեռևս պետք է անցնի դատական ստուգման գործընթաց առանց կտակի, բայց դատարանը նշանակում է ադմինիստրատոր , այլ ոչ թե կտակում նշանակված կատարող, որը կվերահսկի բաշխումը պետության կողմից սահմանված ժառանգության բանաձևի համաձայն, մի գործընթաց, որը կարող է ավելի երկար տևել և ներառել ավելի շատ դատական վերահսկողություն, քան հստակ գրավոր հրահանգներով ժառանգությունը։
Ինչու է սա հաճախ զարմացնում հատկապես չամուսնացած զուգընկերներին
Երկարատև չամուսնացած զուգընկերները, անկախ հարաբերությունների բնույթից, սովորաբար իրավական կարգավիճակ չունեն ժառանգության իրավունքի համաձայն՝ նահանգների մեծ մասում, ինչը նշանակում է, որ զուգընկերը, որը երբեք ամուսնացած չի եղել և չի նշվել կտակում, չի կարող ոչինչ ստանալ համատեղ տնից, նույնիսկ տասնամյակներ միասին ապրելուց հետո, ինչը իսկապես կարևոր պատճառ է, որ չամուսնացած զույգերին հաճախ խրախուսվում է ունենալ հստակ ժառանգության պլանավորման փաստաթղթեր՝ անկախ նրանից, թե որքան անվտանգ են թվում հարաբերությունները։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում մահից հետո տունը փոխանցելու կամ վաճառելու լիազորությունը կախված է սեփականության իրավունքի վկայականից, ժառանգության փաստաթղթերից և նրանից, թե արդյոք կիրառվում է ժառանգության վկայականի կամ փոխանցման այլ ընթացակարգ: Սան Ֆեռնանդո հովտի վաճառքը չպետք է շուկայավարվի մինչև օրինական լիազորություն ունեցող անձի նույնականացումը:
Կտակարանի կառավարման մարմնի և գույքի ըմբռնումը
Կալվածքը կարող է ներառել մի քանի տարբեր որոշումներ, այդ թվում՝ շահառուների նույնականացումը, չվճարված պարտավորությունների կարգավորումը և վաճառքի համար ստորագրող անձանց սահմանումը: Այդ որոշումները փոխկապակցված են, բայց ոչ փոխարինելի: Տունը ստանալու համար նշանակված անձը կարող է դեռևս լիազոր ներկայացուցչի կարիք ունենալ, քանի դեռ կառավարումը ընթացքի մեջ է: Վերանայեք կտակարանի փաստաթղթերը և դատարանի ցանկացած որոշում, նախքան գույքը փոխանցման պատրաստ համարելը:
Տան վիճակը և դրա ընթացիկ ծախսերը մնում են արդիական, քանի դեռ լիազորությունը որոշվում է: Ապահովագրությունը, կոմունալ ծառայությունները, անվտանգությունը և անհրաժեշտ սպասարկումը կարող են ուշադրության կարիք ունենալ, նախքան գնորդի ներգրավումը: Պահեք աշխատանքի և վճարումների գրանցամատյան և հարցրեք գույքի իրավախորհրդատուին, ով կարող է դրանք լիազորել: Անշարժ գույքի ժամանակացույցը պետք է արտացոլի իրական կառավարման պահանջները, այլ ոչ թե խոստացված փակման ամսաթիվը:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ