Կտակի բացակայությունն ինքնին չի նշանակում, որ տունը պետք է վաճառվի: Նախ ստուգեք, թե ինչպես է տունը պատկանել և արդյոք կիրառվում է վստահության կամ այլ փոխանցման կարգավորում: Եթե մահացած անձի բաժնեմասը փոխանցվում է առանց կտակի, Կալիֆոռնիայի ժառանգության օրենսդրությունը որոշում է, թե ով է ժառանգում այդ բաժնեմասը:
Սկսեք գույքի գրանցման վկայականից և գույքի գրառումներից
Գտեք ներկայիս գրանցված գործարքը և ցանկացած վստահության կամ փոխանցման փաստաթուղթ: Կարևոր է, թե ինչպես է սեփականության իրավունքը պահպանվել, ուստի մի ենթադրեք, որ բոլոր տները հետևում են նույն գործընթացին պարզապես այն պատճառով, որ կտակ չի հայտնաբերվել:
Ժառանգներին և գործելու լիազորված անձին նույնականացնելը
Կալիֆոռնիայի ժառանգության կանոնները որոշում են ժառանգներին և բաժիններին, երբ դրանք կիրառվում են: Անձը, որը կարող է կառավարել կալվածքը, առանձին հարց է: Հարցրեք ժառանգության գործերով զբաղվող փաստաբանին կամ դատարանի ինքնօգնության ռեսուրսներին, թե ինչ գործընթաց է անհրաժեշտ այս գույքի համար և ով ունի լիազորություններ:
Հետևեք գույքին, մինչ գործընթացը լուծվում է
Հավաքեք գրավի, հարկային, ապահովագրական, կոմունալ ծառայությունների և սպասարկման գրառումները: Հրատապ խնդիրների մասին հայտնեք գույքը կառավարելու լիազորված անձին և պահպանեք կտրոնները: Խուսափեք սպասվող ժառանգությունը որպես վաճառքի պայմանագիր կնքելու թույլտվություն դիտարկելուց:
Դիտարկեք պահելը կամ վաճառելը լիազորությունների հստակեցումից հետո
Տան վիճակը, ծախսերը, ժառանգների նպատակները և ժառանգության հետ կապված ցանկացած պահանջ կձևավորեն տարբերակները: Դոմինիկը կարող է օգնել գնահատել շուկայական արժեքը և վաճառքի նախապատրաստումը, երբ որոշվի լիազորված որոշում կայացնողը:
Կտակարանի կառավարման մարմնի և գույքի ըմբռնումը
Կալվածքը կարող է ներառել մի քանի տարբեր որոշումներ, այդ թվում՝ շահառուների նույնականացումը, չվճարված պարտավորությունների կարգավորումը և վաճառքի համար ստորագրող անձանց սահմանումը: Այդ որոշումները փոխկապակցված են, բայց ոչ փոխարինելի: Տունը ստանալու համար նշանակված անձը կարող է դեռևս լիազոր ներկայացուցչի կարիք ունենալ, քանի դեռ կառավարումը ընթացքի մեջ է: Վերանայեք կտակարանի փաստաթղթերը և դատարանի ցանկացած որոշում, նախքան գույքը փոխանցման պատրաստ համարելը:
Տան վիճակը և դրա ընթացիկ ծախսերը մնում են արդիական, քանի դեռ լիազորությունը որոշվում է: Ապահովագրությունը, կոմունալ ծառայությունները, անվտանգությունը և անհրաժեշտ սպասարկումը կարող են ուշադրության կարիք ունենալ, նախքան գնորդի ներգրավումը: Պահեք աշխատանքի և վճարումների գրանցամատյան և հարցրեք գույքի իրավախորհրդատուին, ով կարող է դրանք լիազորել: Անշարժ գույքի ժամանակացույցը պետք է արտացոլի իրական կառավարման պահանջները, այլ ոչ թե խոստացված փակման ամսաթիվը:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ