Սիրելիի իրերի տեսակավորումը տան վաճառքից առաջ

Սկսեք կարևոր փաստաթղթերը, արժեքավոր իրերը և գույքը ապահովագրելուց։ Խուսափեք ամեն ինչ անմիջապես մաքրելուց. ժառանգության վերաբերյալ հրահանգները, ընտանեկան որոշումները և ապագա վաճառքի ծրագիրը կարող են ազդել այն բանի վրա, թե ինչ պետք է պահել, փաստաթղթավորել, նվիրաբերել կամ հեռացնել։

Հաստատեք, թե ով է իրավասու գույքի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելուց առաջ

Գործարքը, վստահության հիմնադրամը, կտակը, դատական ​​փաստաթղթերը և գրավի գրանցումները կարող են ազդել հետագա իրադարձությունների վրա: Կտակում անունը գրանցելը միշտ չէ, որ նշանակում է, որ անձը կարող է անմիջապես ստորագրել անշարժ գույքի ցուցակման պայմանագիրը կամ գործարքը: Առաջարկն ընդունելուց, սեփականության իրավունքը փոխանցելուց կամ վերանորոգման վրա մեծ գումարներ ծախսելուց առաջ համոզվեք, թե ով է ներկայումս տիրապետում սեփականության իրավունքին և ով ունի գույքի կամ կալվածքի համար գործելու օրինական լիազորություններ:

Առանձնացրեք անձնական ունեցվածքը անշարժ գույքի գործընթացից

Սկզբում ապահովեք արժեքավոր իրերն ու կարևոր փաստաթղթերը, ապա լուսանկարեք սենյակները, նախքան իրերը տեղափոխելը: Հաստատեք, թե ով ունի իրերը բաշխելու, նվիրաբերելու, վաճառելու կամ դեն նետելու լիազորություն: Մի կողմ դրեք սեփականության վկայականի, գրավի, ապահովագրության, հարկերի, վստահության և վերանորոգման հետ կապված փաստաթղթերը: Տունը դատարկելու կարիք չկա, նախքան արժեքի և վիճակի մասին հիմնական տեղեկությունները հավաքելը:

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովտում ժառանգված կամ ընտանեկան տան դեպքում անշարժ գույքի վերաբերյալ որոշումը հաճախ կայացվում է սեփականության իրավունքի, գույքի իրավասության, վիճակի, տեղափոխման ծախսերի և ընտանեկան նպատակների պարզաբանումից հետո: Դոմինիկը կարող է օգնել գնահատել արժեքը, վերանորոգումները, մաքրումը, տեղական գնորդների սպասումները և վաճառքի ժամկետները՝ առանց իրավաբանական կամ հարկային խորհրդատվություն տրամադրելու:

Ժառանգված ունեցվածքի գնահատումը որպես ամբողջություն

Ժառանգված տան օգտագործման եղանակը ընտրելուց առաջ պարզեք դրա վիճակը, գրանցված սեփականության իրավունքը, չվճարված պարտավորությունները և բոլոր ներգրավված կողմերի իրավունքները: Առանց գրավի տունը դեռ կարող է պահանջել ապահովագրություն, գույքահարկեր, վերանորոգումներ և շարունակական ուշադրություն: Ժառանգված բաժնեմասը կարող է նաև նշանակել, որ որոշումները պետք է համաձայնեցվեն այլ սեփականատերերի կամ ժառանգության ներկայացուցչի հետ:

Համեմատեք գույքի մասին նույն տեղեկատվությունը պահելը, վարձակալելը կամ վաճառելը։ Ընտանիքի համար նշանակալից տունը կարող է գործնականում պահպանել, բայց այդ որոշումը պետք է հաշվի առնի, թե ով է այնտեղ ապրելու, կառավարելու այն և հոգալու ծախսերը։ Երբ լիազորությունների կամ սեփականության հարցը անորոշ է, խորհրդակցեք իրավաբանական խորհրդատվության հետ՝ նախքան համաձայնագրեր կնքելը կամ ուրիշների անունից պարտավորություններ ստանձնելը։