Սեփականության իրավունքի, գրավի և գործելու լիազորությունների հաստատումը կօգնի ձեզ պարզաբանել ձեր տարբերակները: Կենդանի մնացած սեփականատերը կարող է ունենալ սեփականության իրավունքը միայնակ պահպանելու ուղի, սակայն փաստաթղթերն ու գործընթացը կախված են նրանից, թե ինչպես է տունը պատկանել:
Հաստատեք, թե ով է իրավասու գույքի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելուց առաջ
Գործարքը, վստահության հիմնադրամը, կտակը, դատական փաստաթղթերը և գրավի գրանցումները կարող են ազդել հետագա իրադարձությունների վրա: Կտակում անունը գրանցելը միշտ չէ, որ նշանակում է, որ անձը կարող է անմիջապես ստորագրել անշարժ գույքի ցուցակման պայմանագիրը կամ գործարքը: Առաջարկն ընդունելուց, սեփականության իրավունքը փոխանցելուց կամ վերանորոգման վրա մեծ գումարներ ծախսելուց առաջ համոզվեք, թե ով է ներկայումս տիրապետում սեփականության իրավունքին և ով ունի գույքի կամ կալվածքի համար գործելու օրինական լիազորություններ:
Հիփոթեքը սովորաբար մնում է անշարժ գույքի հետ կապված
Մահը ավտոմատ կերպով չի վերացնում վարկը։ Վճարումները, ապահովագրությունը, հարկերը և պահպանումը կարող են շարունակվել, քանի դեռ սեփականության կամ ժառանգության իրավունքի հարցը լուծվում է։ Կապվեք սպասարկող մարմնի հետ, պահպանեք վճարման գրառումները և հարցրեք, թե ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ։ Մի ենթադրեք, որ սեփականության իրավունքի ստանձնումը ավտոմատ կերպով ժառանգին անձամբ պատասխանատու է դարձնում մահացած վարկառուի պարտքի համար։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում ժառանգված կամ ընտանեկան տան դեպքում անշարժ գույքի վերաբերյալ որոշումը հաճախ կայացվում է սեփականության իրավունքի, գույքի իրավասության, վիճակի, տեղափոխման ծախսերի և ընտանեկան նպատակների պարզաբանումից հետո: Դոմինիկը կարող է օգնել գնահատել արժեքը, վերանորոգումները, մաքրումը, տեղական գնորդների սպասումները և վաճառքի ժամկետները՝ առանց իրավաբանական կամ հարկային խորհրդատվություն տրամադրելու:
Սեփականության առանձնացումը գրավի պարտավորություններից
Գրավի վկայականը նկարագրում է սեփականության իրավունքը, մինչդեռ գրավը կամ վստահության վկայականը վերաբերում են տան կողմից ապահովված վարկին: Մեկի փոփոխությունը պարտադիր չէ, որ փոխի մյուսը: Փոխանցումից առաջ վերանայեք գրանցված սեփականության փաստաթղթերը, չմարված վարկերը և ներգրավված յուրաքանչյուր անձի լիազորությունները: Մեկ փաստաթղթում անունը չի փոխարինում ամբողջական պայմանավորվածության հասկացմանը:
Պահեք առաջարկվող փոփոխությունը և դրա ժամկետները բացատրող փաստաթղթերի պատճենները: Սեփականության իրավունքի գործակալությունը կարող է նույնականացնել գրանցված հարցերը, փաստաբանը կարող է բացատրել օրինական իրավունքները, իսկ վարկատուն կամ սպասարկողը կարող է քննարկել վարկի պահանջները: Համակարգեք այդ բացատրությունները նախքան տոկոսագումարի հրաժարումը, նոր պարտավորություն ընդունելը կամ ենթադրելը, որ փոխանցումը լուծում է մնացած բոլոր պարտականությունները:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ