Ժառանգված տան վերաբերյալ որոշումների կիսումը քույրերի և եղբայրների հետ

Երբ մի քանի մարդ ժառանգում է որևէ անշարժ գույք, այն պահպանելու, գնելու կամ վաճառելու վերաբերյալ որոշումները կարող են բարդանալ։ Նախ հաստատեք սեփականության իրավունքը և իրավական լիազորությունները, ապա ստացեք անշարժ գույքի հստակ արժեքը, որպեսզի բոլորը օգտագործեն նույն տեղեկատվությունը։

Հաստատեք, թե ով է իրավասու գույքի վերաբերյալ որոշումներ կայացնելուց առաջ

Գործարքը, վստահության հիմնադրամը, կտակը, դատական ​​փաստաթղթերը և գրավի գրանցումները կարող են ազդել հետագա իրադարձությունների վրա: Կտակում անունը գրանցելը միշտ չէ, որ նշանակում է, որ անձը կարող է անմիջապես ստորագրել անշարժ գույքի ցուցակման պայմանագիրը կամ գործարքը: Առաջարկն ընդունելուց, սեփականության իրավունքը փոխանցելուց կամ վերանորոգման վրա մեծ գումարներ ծախսելուց առաջ համոզվեք, թե ով է ներկայումս տիրապետում սեփականության իրավունքին և ով ունի գույքի կամ կալվածքի համար գործելու օրինական լիազորություններ:

Համատեղ սեփականատերերին անհրաժեշտ է փաստաթղթավորված ծրագիր

Նշեք յուրաքանչյուր սեփականության բաժնեմասը, յուրաքանչյուր անձի կողմից կատարված ծախսերը, արդյոք որևէ մեկը բնակվում է տանը, և արդյոք մեկ սեփականատերը կարող է իրատեսորեն գնել մյուսներինը: Եթե բոլորը համաձայն են վաճառել, որոշեք, թե ով կհոգա մուտքի, վերանորոգման, ունեցվածքի և հաղորդակցության մասին: Եթե սեփականատերերը չեն կարողանում համաձայնության գալ, նախքան գույքը շարունակելը, կարող է անհրաժեշտ լինել իրավաբանական խորհրդատվություն:

Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը

Սան Ֆեռնանդո հովտում ժառանգված կամ ընտանեկան տան դեպքում անշարժ գույքի վերաբերյալ որոշումը հաճախ կայացվում է սեփականության իրավունքի, գույքի իրավասության, վիճակի, տեղափոխման ծախսերի և ընտանեկան նպատակների պարզաբանումից հետո: Դոմինիկը կարող է օգնել գնահատել արժեքը, վերանորոգումները, մաքրումը, տեղական գնորդների սպասումները և վաճառքի ժամկետները՝ առանց իրավաբանական կամ հարկային խորհրդատվություն տրամադրելու:

Ժառանգված ունեցվածքի գնահատումը որպես ամբողջություն

Ժառանգված տան օգտագործման եղանակը ընտրելուց առաջ պարզեք դրա վիճակը, գրանցված սեփականության իրավունքը, չվճարված պարտավորությունները և բոլոր ներգրավված կողմերի իրավունքները: Առանց գրավի տունը դեռ կարող է պահանջել ապահովագրություն, գույքահարկեր, վերանորոգումներ և շարունակական ուշադրություն: Ժառանգված բաժնեմասը կարող է նաև նշանակել, որ որոշումները պետք է համաձայնեցվեն այլ սեփականատերերի կամ ժառանգության ներկայացուցչի հետ:

Համեմատեք գույքի մասին նույն տեղեկատվությունը պահելը, վարձակալելը կամ վաճառելը։ Ընտանիքի համար նշանակալից տունը կարող է գործնականում պահպանել, բայց այդ որոշումը պետք է հաշվի առնի, թե ով է այնտեղ ապրելու, կառավարելու այն և հոգալու ծախսերը։ Երբ լիազորությունների կամ սեփականության հարցը անորոշ է, խորհրդակցեք իրավաբանական խորհրդատվության հետ՝ նախքան համաձայնագրեր կնքելը կամ ուրիշների անունից պարտավորություններ ստանձնելը։