Սկսեք կարևոր փաստաթղթերն ու արժեքավոր իրերը ապահովելով, այնուհետև տեսակավորեք իրերը, նախքան տունը մաքրելը կամ վաճառքի նախապատրաստելը: Տասնամյակներ շարունակ կուտակված իրերից ազատվելը հաճախ ժառանգված գույքի կառավարման ամենախստապահանջ և լոգիստիկ մասերից մեկն է:
Դասակարգում ըստ կատեգորիաների
Ընտանիքների մեծ մասը օգտակար է համարում վաղ փուլում իրերը հստակ կատեգորիաների բաժանել՝ հուշանվեր պահելու, վաճառելու, նվիրաբերելու և դեն նետելու իրեր, այլ ոչ թե փորձել յուրաքանչյուր որոշում կայացնել կետ առ կետ՝ ընթացքում։
Գույքի վաճառքի և լիկվիդացման ծառայություններ
Ժառանգված տան օգտագործման եղանակը ընտրելուց առաջ պարզեք դրա վիճակը, գրանցված սեփականության իրավունքը, չվճարված պարտավորությունները և բոլոր ներգրավված կողմերի իրավունքները: Առանց գրավի տունը դեռ կարող է պահանջել ապահովագրություն, գույքահարկեր, վերանորոգումներ և շարունակական ուշադրություն: Ժառանգված բաժնեմասը կարող է նաև նշանակել, որ որոշումները պետք է համաձայնեցվեն այլ սեփականատերերի կամ ժառանգության ներկայացուցչի հետ:
Աղբի հեռացման և նվիրատվության տարբերակներ
Անտեսված արժեք ունեցող իրերի որոնում
Մինչև ամեն ինչ նվիրաբերելու կամ դեն նետելու հանձնելը, մասնագետի կողմից զարդերի, մետաղադրամների, արվեստի գործերի կամ հավաքածուների նման իրերի համառոտ գնահատումը կարող է կանխել իմաստալից արժեք ունեցող այնպիսի իրերի պատահաբար դեն նետումը կամ թերագնահատումը, որոնք ակնհայտ չեն ընտանիքի անդամի համար՝ առանց նման իրերի գնահատման հատուկ փորձի։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում ժառանգված կամ ընտանեկան տան դեպքում անշարժ գույքի վերաբերյալ որոշումը հաճախ կայացվում է սեփականության իրավունքի, գույքի իրավասության, վիճակի, տեղափոխման ծախսերի և ընտանեկան նպատակների պարզաբանումից հետո: Դոմինիկը կարող է օգնել գնահատել արժեքը, վերանորոգումները, մաքրումը, տեղական գնորդների սպասումները և վաճառքի ժամկետները՝ առանց իրավաբանական կամ հարկային խորհրդատվություն տրամադրելու:
Ժառանգված ունեցվածքի գնահատումը որպես ամբողջություն
Համեմատեք գույքի մասին նույն տեղեկատվությունը պահելը, վարձակալելը կամ վաճառելը։ Ընտանիքի համար նշանակալից տունը կարող է գործնականում պահպանել, բայց այդ որոշումը պետք է հաշվի առնի, թե ով է այնտեղ ապրելու, կառավարելու այն և հոգալու ծախսերը։ Երբ լիազորությունների կամ սեփականության հարցը անորոշ է, խորհրդակցեք իրավաբանական խորհրդատվության հետ՝ նախքան համաձայնագրեր կնքելը կամ ուրիշների անունից պարտավորություններ ստանձնելը։
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ