Տուն ժառանգելը կարող է ենթադրել գույքահարկի վերագնահատում և հարկային հետևանքներ, երբ գույքը հետագայում վաճառվի կամ վարձակալվի: Դաշնային եկամտահարկի հիմքի կանոնները և Կալիֆոռնիայի 19-րդ առաջարկը առանձին հարցեր են, ուստի վերանայեք երկուսն էլ, նախքան ենթադրելը, որ փոխանցումը ձեր հարկերը թողնում է անփոփոխ:
Դաշնային եկամտահարկի հիմք
Ժառանգված գույքը, որպես կանոն, ստանում է դաշնային կանոններով որոշվող հիմք, հաճախ՝ սեփականատիրոջ մահվան պահին արժեքի հիման վրա: Բացառությունները, այլընտրանքային գնահատման կանոնները և հետագա ճշգրտումները կարող են նշանակություն ունենալ: Պահպանեք գնահատման և բարելավման գրառումները, որպեսզի հարկային մասնագետը կարողանա գնահատել հետագա վաճառքը՝ օգտագործելով համապատասխան ճշգրտված հիմքը:
Կալիֆոռնիայի գույքահարկի վերագնահատում
Կալիֆոռնիայի գույքահարկի ռեժիմը առանձին է դաշնային եկամտահարկի հիմքից: 19-րդ առաջարկը կարող է ազդել ժառանգված ընտանեկան տան վրա, որի իրավասությունը կապված է փոխանցման, հարաբերությունների, օգտագործման, արժեքի և հայտարարագրերի հետ: Մի ենթադրեք, որ ժառանգորդի ապագա հարկային հաշիվը կհամապատասխանի նախորդ սեփականատիրոջ հաշվին:
Գույքի հետագա օգտագործումը
Ժառանգված տունը վաճառելը, վարձակալության տալը կամ զբաղեցրած տեղը կարող է հանգեցնել տարբեր հարկային նկատառումների: Նախքան հարկային արտոնությունը կամ նախկին գնահատումը կիրառելի համարելը, վերանայեք ժառանգության գրառումները և նախատեսված օգտագործումը: Փաստաբանը կարող է դիմել ժառանգության մարմնին, մինչդեռ հարկային մասնագետը և շրջանային գնահատողը կարող են լուծել իրենց համապատասխան հարկային հարցերը:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Կալիֆոռնիայում ժառանգված գույքի համար դաշնային կանոններն ու Կալիֆոռնիայի գույքահարկի վերագնահատման կանոնները կարող են ազդել թվերի վրա, մինչդեռ սեփականության իրավունքի վկայականը և ժառանգության փաստաթղթերը որոշում են, թե ով կարող է գործել: Օգտագործեք IRS-ի և Կալիֆոռնիայի Հավասարակշռման խորհրդի ներկայիս ուղեցույցը և խորհրդակցեք որակավորված հարկային մասնագետի հետ տվյալ գույքի համար:
Կիրառելի հարկերի տարբերակումը
Դաշնային եկամտային հարկի հաշվարկների համար օգտագործվող արժեքը տարբերվում է Կալիֆոռնիայի գույքահարկի համար օգտագործվող հարկվող արժեքից: Ժառանգված տունը կարող է ունենալ մեկ հիմք հետագա վաճառքի համար և առանձին վերագնահատման արդյունք տարեկան գույքահարկի համար: Պահպանեք փոխանցման ամսաթվի, գույքի արժեքի, բարելավումների և հետագա օգտագործման վերաբերյալ փաստաթղթերը, որպեսզի հարկային մասնագետը կարողանա գնահատել համապատասխան կանոնները:
Կալիֆոռնիայի 19-րդ առաջարկը չի պահպանում ժառանգված յուրաքանչյուր գույքի նախկին հարկվող արժեքը: Իրավասությունը կարող է կախված լինել կողմերի միջև հարաբերություններից, տան օգտագործումից, արժեքից և պահանջվող փաստաթղթերից: Վերանայեք Հավասարակշռության խորհրդի ներկայիս ուղեցույցը և հաստատեք գույքի հանգամանքները շրջանի գնահատողի հետ: Բացառությունը պետք է ստուգվի նախքան նախկին սեփականատիրոջ հարկային հաշիվը որպես ձեր ապագա բյուջե օգտագործելը:
Աղբյուրներ
Վաճառք Դոմինիկի հետ
Տեսեք, թե ինչպես Դոմինիկը կարող է օգնել ձեր անշարժ գույքի հետ կապված հարցերում։
Վաճառեք Դոմինիկի հետ