Նախապես անհրաժեշտ գումարը սովորաբար ավելի մեծ է, քան նախավճարը: Կախված գործարքից, ձեզ կարող է նաև գումար անհրաժեշտ լինել գործարքի ավարտման ծախսերի, նախապես վճարված հարկերի կամ ապահովագրության, ստուգումների, գնահատման, նախավճարի, տեղափոխման ծախսերի և գործարքի ավարտից հետո վերանորոգման կամ գնումների համար:
Առանձնացրեք կանխավճարը փակման ծախսերից
Ձեր կանխավճարը կախված է վարկային ծրագրից և ձեր ֆինանսական վիճակից: Փակման ծախսերը առանձին են և կարող են ներառել վարկատուի, սեփականության իրավունքի, էսքրոուի, գրանցման, հարկերի և ապահովագրության հետ կապված վճարներ:
Պլանավորեք փակումից առաջ տեղի ունեցող ծախսերը
Ստուգման վճարները, գնահատման վճարները և կանխավճարը կարող են վճարվել մինչև գործարքի ավարտը: Հարցրեք ձեր վարկատուին և էսքրո թիմին, թե երբ է սպասվում յուրաքանչյուր վճարում, որպեսզի ժամանակացույցը չզարմացնի ձեզ:
Բանալիները ստանալուց հետո որոշակի գումար պահեք ձեր տրամադրության տակ
Տեղափոխության ծախսերը, կոմունալ վճարումները, անհապաղ վերանորոգումները, կահավորանքը և սովորական արտակարգ իրավիճակները չեն անհետանում գործարքի ավարտից հետո։ Խուսափեք պլանավորելուց, որ ամեն հասանելի դոլարը ծախսեք միայն գնումն ավարտելու համար։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտի բյուջեն պետք է համեմատվի իրական գույքի հետ, այլ ոչ թե միայն վարկատուի առավելագույն հաստատման հետ։ Համեմատեք ամսական ամբողջական վճարումը տանտերերի վճարների, ապահովագրության, սպասարկման կարիքների և գործարքի ավարտից հետո ձեր պահելու ցանկացող կանխիկի հետ։
Կանխավճարի և մնացած խնայողությունների հավասարակշռումը
Նախավճարը տուն գնելու համար անհրաժեշտ միջոցների մի մասն է: Փակման ծախսերը, տեղափոխությունը, անհապաղ վերանորոգումները և սովորական անակնկալների համար նախատեսված պահուստը նույնպես կարող են ազդել ձեր կողմից ներդրվող գումարի վրա: Ձեր կողմից հավաքագրվող ամենամեծ նվիրատվությունը ավտոմատ կերպով ամենահարմար ընտրությունը չէ, եթե դրանից հետո շատ քիչ գումար է մնում:
Համեմատեք մի քանի համապատասխան վարկային պայմանագրեր վարկատուի հետ՝ օգտագործելով նույն գույքը և ենթադրությունները: Տարբեր ներդրումը կարող է փոխել հիփոթեքային ապահովագրությունը, վարկի գումարը և ընդհանուր վճարումը: Վերանայեք, թե որտեղից է գալիս գնման միջոցների յուրաքանչյուր մասը և ինչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ՝ նախքան գումարը տեղափոխելը կամ պարտավորություն ստանձնելը:
Արտաքին տեսքի տարբերակումը գույքի վիճակից
Լավ կահավորված տունը կարող է վերանորոգման կարիք ունենալ, որը տեսանելի չէ ցուցադրության ժամանակ: Վերանայեք վաճառողի հայտարարագրերը և կազմակերպեք ստուգումներ՝ համապատասխան գույքի տարիքին, վիճակին և առանձնահատկություններին: Կառուցվածքի, ջրահեռացման, էլեկտրական աշխատանքների, ջրամատակարարման կամ նախկին փոփոխությունների վերաբերյալ հարցերը կարող են պահանջել մասնագետի, այլ ոչ թե ընդհանուր տեսողական դատողություն:
Գնահատեք արդյունքները՝ զուգակցելով ձեր ֆինանսավորման, ապահովագրության և գնման պայմանագրում նշված ժամկետների հետ։ Վերանորոգման գնահատականը պետք է նկարագրի դիտարկվող աշխատանքը և մնացած ցանկացած անորոշություն։ Գրավիչ ավարտը կամ ցանկալի վայրը չպետք է փոխարինեն նյութական խնդիրների և դրանց լուծման գործնական պատասխանատվության հստակ ըմբռնմանը։
Աղբյուրներ
Ձեր տան որոնումը
Ուսումնասիրեք տները և գնման ուղեցույցը Դոմինիկի հետ։
Գնեք Դոմինիկից