Նայեք միայն գլխավոր գումարից և տոկոսներից այն կողմ։ Գույքահարկը, տան սեփականատիրոջ ապահովագրությունը, բնակարանատերերի համար նախատեսված վճարները, կոմունալ ծառայությունները, սպասարկումը, վերանորոգումները, հնարավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը և խոշոր համակարգերի ապագա փոխարինումները՝ այս ամենը ազդում է տան իրական արժեքի վրա։
Կազմեք ամբողջական ամսական գնահատական
Խնդրեք հարկերի, ապահովագրության, բնակարանային սեփականության վճարների և կոմունալ ծառայությունների իրատեսական թվեր, այնուհետև ավելացրեք դրանք հիփոթեքային վճարմանը: Այս ծախսերից մի քանիսը կարող են ժամանակի ընթացքում փոխվել, ուստի բյուջեում տեղ թողեք:
Տան սպասարկումը անկանոն է, բայց իրական
Տանիքները, կենցաղային տեխնիկան, ջրամատակարարումը, ջեռուցման, օդափոխության, ներկման, լանդշաֆտային ձևավորման և սովորական վերանորոգումների ծախսերը չեն գալիս որպես մեկ կանխատեսելի ամսական հաշիվ: Սպասարկման պահուստը կարող է օգնել ձեզ պատրաստվել այդ ծախսերին:
Մտածեք կոնկրետ գույքի մասին
Բնակարանը, որն ունի սեփականության իրավունքի սեփականության իրավունք, հին մեկ ընտանիքի համար նախատեսված տունը, լողավազանը, արևային սարքավորումները, մեծ բակը կամ լեռան լանջին գտնվող հողամասը կարող են ստեղծել տարբեր ընթացիկ ծախսեր: Գնահատեք իրական տունը, այլ ոչ թե միայն տան սեփականության ընդհանուր գնահատականը:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտի բյուջեն պետք է համեմատվի իրական գույքի հետ, այլ ոչ թե միայն վարկատուի առավելագույն հաստատման հետ։ Համեմատեք ամսական ամբողջական վճարումը տանտերերի վճարների, ապահովագրության, սպասարկման կարիքների և գործարքի ավարտից հետո ձեր պահելու ցանկացող կանխիկի հետ։
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Արտաքին տեսքի տարբերակումը գույքի վիճակից
Լավ կահավորված տունը կարող է վերանորոգման կարիք ունենալ, որը տեսանելի չէ ցուցադրության ժամանակ: Վերանայեք վաճառողի հայտարարագրերը և կազմակերպեք ստուգումներ՝ համապատասխան գույքի տարիքին, վիճակին և առանձնահատկություններին: Կառուցվածքի, ջրահեռացման, էլեկտրական աշխատանքների, ջրամատակարարման կամ նախկին փոփոխությունների վերաբերյալ հարցերը կարող են պահանջել մասնագետի, այլ ոչ թե ընդհանուր տեսողական դատողություն:
Գնահատեք արդյունքները՝ զուգակցելով ձեր ֆինանսավորման, ապահովագրության և գնման պայմանագրում նշված ժամկետների հետ։ Վերանորոգման գնահատականը պետք է նկարագրի դիտարկվող աշխատանքը և մնացած ցանկացած անորոշություն։ Գրավիչ ավարտը կամ ցանկալի վայրը չպետք է փոխարինեն նյութական խնդիրների և դրանց լուծման գործնական պատասխանատվության հստակ ըմբռնմանը։
Աղբյուրներ
Ձեր տան որոնումը
Ուսումնասիրեք տները և գնման ուղեցույցը Դոմինիկի հետ։
Գնեք Դոմինիկից