Սկսեք ամսական այն գումարից, որը կարող եք հարմարավետորեն կրել, այլ ոչ թե վարկատուի կողմից հաստատված առավելագույն գումարից: Ներառեք հիփոթեքային վճարումը, գույքահարկը, տան սեփականատիրոջ ապահովագրությունը, բնակարանային սեփականության իրավունքի վճարները, եթե կիրառելի է, կոմունալ ծառայությունները, սպասարկումը և ձեր մյուս կանոնավոր պարտավորությունները:
Սկսեք ձեր հարմարավետ ամսական առաստաղից
Սկզբում նայեք ձեր տնային եկամտին և կանոնավոր ծախսերին։ Ընտրեք այնպիսի բնակարանային համար, որը դեռևս տեղ է թողնում խնայողությունների, տրանսպորտի, մթերքների, առողջապահական ծախսերի, զվարճանքի և անսպասելի ծախսերի համար։
Հաշվարկեք բնակարանի ամբողջական արժեքը
Հիփոթեքային վարկի հիմնական և տոկոսային վճարումները տան սեփականության միայն մեկ մասն են կազմում: Գույքահարկը, տան սեփականատիրոջ ապահովագրությունը, տան սեփականատիրոջ վճարները, կոմունալ ծառայությունները, սպասարկումը և հնարավոր հիփոթեքային ապահովագրությունը կարող են էապես փոխել ամսական ընդհանուր գումարը:
Նախնական հաստատումն օգտագործեք որպես տեղեկատվություն, այլ ոչ թե որպես ծախսային նպատակ
Վարկատուն կարող է օգնել ձեզ հասկանալ ֆինանսավորման տարբերակները և հնարավոր հաստատման միջակայքը, բայց դուք եք որոշում, թե որ վճարումն է ձեր տնային տնտեսության համար կայուն։ Կառուցեք ձեր որոնումը այդ հարմարավետության մակարդակի շուրջ։
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտի բյուջեն պետք է համեմատվի իրական գույքի հետ, այլ ոչ թե միայն վարկատուի առավելագույն հաստատման հետ։ Համեմատեք ամսական ամբողջական վճարումը տանտերերի վճարների, ապահովագրության, սպասարկման կարիքների և գործարքի ավարտից հետո ձեր պահելու ցանկացող կանխիկի հետ։
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Արտաքին տեսքի տարբերակումը գույքի վիճակից
Լավ կահավորված տունը կարող է վերանորոգման կարիք ունենալ, որը տեսանելի չէ ցուցադրության ժամանակ: Վերանայեք վաճառողի հայտարարագրերը և կազմակերպեք ստուգումներ՝ համապատասխան գույքի տարիքին, վիճակին և առանձնահատկություններին: Կառուցվածքի, ջրահեռացման, էլեկտրական աշխատանքների, ջրամատակարարման կամ նախկին փոփոխությունների վերաբերյալ հարցերը կարող են պահանջել մասնագետի, այլ ոչ թե ընդհանուր տեսողական դատողություն:
Գնահատեք արդյունքները՝ զուգակցելով ձեր ֆինանսավորման, ապահովագրության և գնման պայմանագրում նշված ժամկետների հետ։ Վերանորոգման գնահատականը պետք է նկարագրի դիտարկվող աշխատանքը և մնացած ցանկացած անորոշություն։ Գրավիչ ավարտը կամ ցանկալի վայրը չպետք է փոխարինեն նյութական խնդիրների և դրանց լուծման գործնական պատասխանատվության հստակ ըմբռնմանը։
Աղբյուրներ
Ձեր տան որոնումը
Ուսումնասիրեք տները և գնման ուղեցույցը Դոմինիկի հետ։
Գնեք Դոմինիկից