Լիովին պարտավորվելուց առաջ համոզվեք, որ հասկանում եք գույքի վիճակը, վաճառողի բացահայտումները, սեփականության վկայականի մասին տեղեկությունները, ապահովագրության առկայությունը և արժեքը, ֆինանսավորումը, թաղամասին համապատասխանությունը և ձեր գնման պայմանագրում նշված ժամկետները: Անհրաժեշտության դեպքում ներգրավեք համապատասխան տեսուչներ և մասնագետներ:
Ստուգեք գույքը, ոչ միայն ավարտը
Գեղեցիկ խոհանոցը չի պատմում ձեզ տանիքի, էլեկտրական համակարգի, ջրամատակարարման, HVAC-ի, ջրահեռացման, հիմքի կամ այլ կարևոր բաղադրիչների մասին: Օգտագործեք ձեր ստուգման ժամանակահատվածը՝ ուսումնասիրելու համար այն հատվածները, որոնք կարևոր են գույքի համար:
Կարդացե՛ք փաստաթղթերը և հարցեր տվեք
Վերանայեք վաճառողի բացահայտումները, սեփականության իրավունքի մասին տեղեկությունները, Բնակարանային և Բնակարանային Միավորման փաստաթղթերը, եթե կիրառելի է, ձեզ համար հասանելի թույլտվությունները կամ գրառումները, ինչպես նաև ապահովագրական նկատառումները: Հարցրեք որակավորված մասնագետներին այն ամենի մասին, ինչի մասին չեք հասկանում:
Համոզվեք, որ տունը դեռևս համապատասխանում է ծրագրին
Մինչև կարևոր չնախատեսված դեպքերի կամ որոշումների կայացման վերջնաժամկետների անցնելը, վերանայեք վճարումը, վիճակը, գտնվելու վայրը, աշխատանքի վայրը, թաղամասը և ցանկացած վերանորոգում կամ փոխզիջում: Նպատակն է իմանալ, թե ինչի հետ եք համաձայնվում, այլ ոչ թե պարզապես գործարքը շարունակել:
Կալիֆոռնիայի և Սան Ֆեռնանդո հովտի համատեքստը
Սան Ֆեռնանդո հովտում գնման համար տեղական գույքագրումը և գույքի վիճակը նույնքան կարևոր են, որքան լայն շուկան: Օգտագործեք վերջին համեմատելի վաճառքները, ստուգման արդյունքները, բացահայտումները, HOA փաստաթղթերը, երբ դա կիրառելի է, և ձեր ֆինանսավորման պայմանները՝ կոնկրետ տունը գնահատելու համար:
Արտաքին տեսքի տարբերակումը գույքի վիճակից
Լավ կահավորված տունը կարող է վերանորոգման կարիք ունենալ, որը տեսանելի չէ ցուցադրության ժամանակ: Վերանայեք վաճառողի հայտարարագրերը և կազմակերպեք ստուգումներ՝ համապատասխան գույքի տարիքին, վիճակին և առանձնահատկություններին: Կառուցվածքի, ջրահեռացման, էլեկտրական աշխատանքների, ջրամատակարարման կամ նախկին փոփոխությունների վերաբերյալ հարցերը կարող են պահանջել մասնագետի, այլ ոչ թե ընդհանուր տեսողական դատողություն:
Գնահատեք արդյունքները՝ զուգակցելով ձեր ֆինանսավորման, ապահովագրության և գնման պայմանագրում նշված ժամկետների հետ։ Վերանորոգման գնահատականը պետք է նկարագրի դիտարկվող աշխատանքը և մնացած ցանկացած անորոշություն։ Գրավիչ ավարտը կամ ցանկալի վայրը չպետք է փոխարինեն նյութական խնդիրների և դրանց լուծման գործնական պատասխանատվության հստակ ըմբռնմանը։
Հաստատման չափից այն կողմ նայելը
Վարկատուն գնահատում է, թե արդյոք հիփոթեքը համապատասխանում է իր ապահովագրական պահանջներին, մինչդեռ ձեր ընտանեկան բյուջեն ներառում է նաև այնպիսի ծախսեր, որոնք կարող են չներառվել այդ հաշվարկում: Հաշվի առեք կոմունալ ծառայությունները, տրանսպորտը, առողջապահությունը, երեխաների խնամքը, սպասարկումը և այն խնայողությունները, որոնք ցանկանում եք պահպանել: Վճարումը կարող է համապատասխանել վարկավորման կանոնին և միևնույն ժամանակ անհարմար զգալ առօրյա կյանքում:
Օգտագործեք տվյալ անշարժ գույքի վերաբերյալ արդիական տեղեկատվություն, ներառյալ հարկերը, ապահովագրությունը, ասոցիացիայի վճարները և ցանկացած հայտնի վերանորոգում: Թողեք տեղ փոփոխությունների համար, այլ ոչ թե ենթադրեք, որ բոլոր ծախսերը կմնան անփոփոխ: Ամսական ամբողջական պատկերը և տեղափոխությունից հետո մնացած կանխիկ գումարը համեմատելը հեշտացնում է որակյալ գնման և կայունի միջև տարբերությունը ճանաչելը:
Աղբյուրներ
Ձեր տան որոնումը
Ուսումնասիրեք տները և գնման ուղեցույցը Դոմինիկի հետ։
Գնեք Դոմինիկից