با مواردی که زمان‌بر هستند شروع کنید: نگهداری معوق، تعمیرات، اسناد، مرتب‌سازی و تصمیم‌گیری در مورد اینکه کدام به‌روزرسانی‌ها واقعاً ارزش انجام دادن دارند. لازم نیست همه چیز را بازسازی کنید؛ یک بررسی اولیه می‌تواند به جدا کردن کارهای ضروری از تغییراتی که ممکن است فروش را به اندازه کافی بهبود ندهند تا هزینه را توجیه کنند، کمک کند.
با کارهایی شروع کنید که زمان‌بر هستند
مدیریت کارهای به تعویق افتاده‌ای مثل تعمیر و نگهداری، برنامه‌ریزی پیمانکار، اسناد، مرتب کردن وسایل اضافی و محوطه‌سازی می‌تواند آسان‌تر باشد اگر قرار نباشد آنها را چند روز قبل از عکاسی یا نمایش تمام کنید.
همه چیز را به طور خودکار نوسازی نکنید
یک بررسی اولیه می‌تواند تعمیرات ضروری را از به‌روزرسانی‌های ظاهری که ممکن است هزینه آنها را توجیه نکند، جدا کند. دیدگاه دومینیک در زمینه املاک و مستغلات و طراحی می‌تواند به اولویت‌بندی ارائه بدون وعده بازگشت وجه خاص برای هرگونه بازسازی کمک کند.
یک جدول زمانی آماده‌سازی ساده بسازید
چند ماه بعد، به تعمیر و نگهداری و تعمیرات اساسی بپردازید. با نزدیک شدن به زمان تحویل ملک، روی رنگ‌آمیزی، مرتب کردن خانه، محوطه‌سازی، طراحی دکوراسیون، تهیه اسناد و مدارک و عکاسی تمرکز کنید تا خانه برای یک رونمایی هماهنگ آماده باشد.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
خریداران دره سن فرناندو ممکن است بسته به محدوده قیمت، محله و موجودی رقیب، واکنش‌های متفاوتی به به‌روزرسانی‌های ظاهری نشان دهند. قبل از صرف هزینه زیاد، وضعیت فعلی خانه را با لیست املاک نزدیک و فروش‌های اخیر مقایسه کنید تا تعمیرات و کارهای معرفی بر اساس تأثیر احتمالی بازار اولویت‌بندی شوند.
درک جدول زمانی فروش خانه
فروش شامل آماده‌سازی، معرفی به خریداران، مذاکره و کارهای لازم برای تکمیل قرارداد پذیرفته‌شده است. زمان مورد نیاز برای هر بخش به ملک و معامله بستگی دارد. یک آگهی جذاب، تأمین مالی، بازرسی، سند مالکیت یا سایر مسائلی را که می‌توانند بر بسته شدن قرارداد تأثیر بگذارند، حذف نمی‌کند.
هنگام برنامه‌ریزی برای خرید یا جابجایی دیگر، بین یک برنامه تخمینی و یک مهلت قراردادی تمایز قائل شوید. قبل از تعهد به تاریخی که به تأیید خریدار یا مشکل ملک ناتمام بستگی دارد، عدم قطعیت را در نظر بگیرید. اطلاعات محلی فعلی به شکل‌گیری انتظارات کمک می‌کند، اما نمی‌تواند قیمت فروش یا تاریخ تکمیل را تضمین کند.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
منابع
فروش با دومینیک
ببینید دومینیک چگونه می‌تواند در بخش املاک و مستغلات ملک شما کمک کند.
فروش با دومینیک