مشخص کنید که کجا می‌خواهید بروید، خانه فعلی‌تان در واقعیت چقدر ممکن است فروخته شود، چه قیمتی می‌توانید برای آن تعیین کنید و قبل از جابجایی چقدر می‌خواهید آماده‌سازی یا کوچک‌سازی انجام دهید. داشتن برنامه جایگزینی و برنامه فروش در کنار هم می‌تواند از عجله در این فرآیند جلوگیری کند.
اول تصمیم بگیرید کجا می‌روید
به این فکر کنید که آیا می‌خواهید در همان قسمت از دره بمانید، به خانواده نزدیک‌تر شوید، هزینه‌های تعمیر و نگهداری را کاهش دهید، نوع خانه را تغییر دهید یا تغییر بزرگ‌تری در سبک زندگی خود ایجاد کنید. طرح خانه جایگزین بر نحوه زمان‌بندی فروش تأثیر می‌گذارد.
خانه فعلی و درآمد احتمالی آن را بشناسید
ارزش فعلی خانه، تعمیرات مورد نیاز، هزینه‌های احتمالی آماده‌سازی و یک گزارش خالص تخمینی از فروشنده را بررسی کنید. این به شما تصویر واضح‌تری از آنچه که حرکت کوچک‌سازی می‌تواند به طور واقع‌بینانه پشتیبانی کند، می‌دهد.
برای جابجایی فیزیکی هم برنامه‌ریزی کنید
مرتب کردن وسایل اضافی، انبار کردن، اهدای وسایل، تعمیرات و تصمیم‌گیری در مورد اینکه چه مبلمانی برای خانه بعدی مناسب است، می‌تواند بیشتر از حد انتظار طول بکشد. شروع زودهنگام، از تبدیل شدن فروش به یک پروژه بسته‌بندی عجولانه جلوگیری می‌کند.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
خریداران دره سن فرناندو ممکن است بسته به محدوده قیمت، محله و موجودی رقیب، واکنش‌های متفاوتی به به‌روزرسانی‌های ظاهری نشان دهند. قبل از صرف هزینه زیاد، وضعیت فعلی خانه را با لیست املاک نزدیک و فروش‌های اخیر مقایسه کنید تا تعمیرات و کارهای معرفی بر اساس تأثیر احتمالی بازار اولویت‌بندی شوند.
درک جدول زمانی فروش خانه
فروش شامل آماده‌سازی، معرفی به خریداران، مذاکره و کارهای لازم برای تکمیل قرارداد پذیرفته‌شده است. زمان مورد نیاز برای هر بخش به ملک و معامله بستگی دارد. یک آگهی جذاب، تأمین مالی، بازرسی، سند مالکیت یا سایر مسائلی را که می‌توانند بر بسته شدن قرارداد تأثیر بگذارند، حذف نمی‌کند.
هنگام برنامه‌ریزی برای خرید یا جابجایی دیگر، بین یک برنامه تخمینی و یک مهلت قراردادی تمایز قائل شوید. قبل از تعهد به تاریخی که به تأیید خریدار یا مشکل ملک ناتمام بستگی دارد، عدم قطعیت را در نظر بگیرید. اطلاعات محلی فعلی به شکل‌گیری انتظارات کمک می‌کند، اما نمی‌تواند قیمت فروش یا تاریخ تکمیل را تضمین کند.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
منابع
فروش با دومینیک
ببینید دومینیک چگونه می‌تواند در بخش املاک و مستغلات ملک شما کمک کند.
فروش با دومینیک