مقایسه فروش و اجاره در دوران بازنشستگی

فروش و اجاره می‌تواند برخی از مسئولیت‌های نگهداری را کاهش داده و انعطاف‌پذیری بیشتری را فراهم کند، اما شرایط اجاره و رهن می‌تواند تغییر کند. قبل از انصراف از مالکیت خانه، کل هزینه‌های جاری و نحوه استفاده از درآمد حاصل از فروش خود را مقایسه کنید.

موردی برای اجاره در دوران بازنشستگی

اجاره‌نشینی، افزایش مالیات بر دارایی، هزینه‌های عمده نگهداری و مسئولیت‌های مالکیت خانه را به طور کامل حذف می‌کند، در حالی که در صورت تغییر نیازهای بهداشتی، شرایط خانوادگی یا صرفاً ترجیح شخصی در دوران بازنشستگی، انعطاف‌پذیری لازم برای جابجایی آسان‌تر را فراهم می‌کند.

دلیل ادامه مالکیت

یک خانه که اقساط آن پرداخت شده است، از پرداخت وام مسکن جلوگیری می‌کند، اما همچنان می‌تواند شامل مالیات، بیمه، تعمیرات و هزینه‌های انجمن متغیر باشد. اجاره می‌تواند برخی از مسئولیت‌های نگهداری را تغییر دهد و در عین حال تغییرات اجاره و شرایط اجاره را ایجاد کند. به جای اینکه فرض کنید یکی از آنها همیشه قابل پیش‌بینی‌تر است، گزینه‌های خاص را با هم مقایسه کنید.

ملاحظه حقوق صاحبان سهام

فروش به منظور اجاره، ارزش خالص خانه را به دارایی‌های نقدشونده‌ای تبدیل می‌کند که می‌توانند در طول زمان سرمایه‌گذاری یا خرج شوند، انتخابی که پتانسیل افزایش مداوم ارزش خانه را با نقدشوندگی و انعطاف‌پذیری فوری معاوضه می‌کند، معامله‌ای که برخی از بازنشستگان بسته به تصویر مالی گسترده‌تر خود، ارزش بیشتری نسبت به دیگران برای خانه قائل هستند.

چگونه اجاره بها در طول دوران بازنشستگی طولانی مدت افزایش می‌یابد

در حالی که مالکیت خانه تقریباً در اکثر هزینه‌های مسکن ثابت است، اجاره بها، حتی با وجود محدودیت‌های قانونی برای افزایش سالانه در برخی مناطق، در طول دوران بازنشستگی که می‌تواند ۲۰ تا ۳۰ سال طول بکشد، به طور پیوسته افزایش می‌یابد، افزایش تجمعی که ارزش مدل‌سازی در طول کل مدت مورد انتظار بازنشستگی را دارد، نه اینکه فقط هزینه‌های سال اول را مقایسه کنیم.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای نقل مکان به سن فرناندو ولی برای دوران بازنشستگی، ارزش ملک فعلی و هزینه‌های جاری آن را با گزینه‌های یک طبقه، آپارتمان‌ها، خانه‌های کوچک‌تر، خانه‌های اجاره‌ای و محله‌هایی که با روال‌ها و پشتیبانی مورد نظر شما مطابقت دارند، مقایسه کنید. مسائل مالی و مالیاتی باید با متخصصان مربوطه تأیید شود.

ایجاد تعادل بین مسکن و انعطاف‌پذیری در دوران بازنشستگی

در تصمیم گیری در مورد مسکن بازنشستگی باید درآمد قابل اعتماد، پس انداز قابل دسترس، مراقبت های بهداشتی و مسئولیت های مربوط به ملک را با هم در نظر گرفت. ارزش ویژه خانه ممکن است به یک طرح کمک کند، اما به طور خودکار پول نقد برای هزینه های روزمره در دسترس نیست. قرض گرفتن یا فروش برای دسترسی به آن می تواند ترتیب مسکن آینده را تغییر دهد.

خانه فعلی را با گزینه‌های واقع‌بینانه با استفاده از همان فرضیات در مورد هزینه‌های جاری و پشتیبانی موجود مقایسه کنید. جایی برای تعمیرات، تغییرات بیمه و نیازهای در حال تحول در نظر بگیرید. یک متخصص مالی یا مالیاتی می‌تواند به ارزیابی پیامدهای گسترده‌تر بازنشستگی کمک کند، در حالی که مقایسه ملک باید بر اساس خانه‌های واقعی و زندگی روزمره‌ای که می‌خواهید حفظ کنید، باشد.