مقایسه هزینه‌های اجاره و مالکیت پس از بازنشستگی

اجاره ممکن است مسئولیت نگهداری را کاهش دهد اما به طور خودکار ارزان‌تر نیست. افزایش اجاره بها، مالیات، بیمه، هزینه‌های HOA، تعمیرات، هزینه‌های معامله و مدت زمانی که انتظار دارید بمانید را مقایسه کنید.

از بودجه مسکن آینده استفاده کنید، نه از بودجه کاری قدیمی

هزینه کامل ماهانه مسکن پس از بازنشستگی، شامل وام مسکن، مالیات بر دارایی، بیمه، حق بیمه خانه سالمندان (HOA)، آب و برق، نگهداری و تعمیرات مورد انتظار را محاسبه کنید. این مبلغ را با درآمد قابل اعتماد بازنشستگی و ذخایر نقدی که باید در دسترس باقی بماند، مقایسه کنید. تصمیمی که منجر به آزادسازی سرمایه یا کاهش هزینه نگهداری شود، در صورتی که هزینه‌های خانه جایگزین، تأمین مالی، مالیات یا HOA بیشتر باشد، می‌تواند منجر به پرداخت بیشتر شود.

هزینه ماهانه را تحت فشار قرار دهید

پرداختی را با درآمد بازنشستگی تحت شرایط مختلف، از جمله بیمه بالاتر، مالیات بر دارایی، حق عضویت HOA، تعمیرات و هزینه‌های مراقبت‌های بهداشتی، مقایسه کنید. نگه داشتن وام مسکن به طور خودکار خوب یا بد نیست؛ سوالات مهم این است که آیا پرداخت پایدار است، از چه نقدی برای تسویه آن استفاده می‌شود و پس از آن چقدر انعطاف‌پذیری باقی می‌ماند.

مقایسه کنترل، انعطاف‌پذیری و هزینه بلندمدت

اجاره می‌تواند بسیاری از مسئولیت‌های تعمیر را منتقل کند و جابجایی را آسان‌تر کند، اما اجاره ممکن است افزایش یابد و قرارداد اجاره مدت زمان در دسترس بودن خانه را کنترل می‌کند. مالکیت، کنترل بیشتر و ارزش ویژه بالقوه را ارائه می‌دهد، اما مسئولیت‌های تعمیر، مالیات، بیمه و فروش را حفظ می‌کند. اجاره‌ها و خانه‌های محلی واقع‌بینانه را در طول مدت زمانی که انتظار دارید بمانید، مقایسه کنید.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای نقل مکان به سن فرناندو ولی برای دوران بازنشستگی، ارزش ملک فعلی و هزینه‌های جاری آن را با گزینه‌های یک طبقه، آپارتمان‌ها، خانه‌های کوچک‌تر، خانه‌های اجاره‌ای و محله‌هایی که با روال‌ها و پشتیبانی مورد نظر شما مطابقت دارند، مقایسه کنید. مسائل مالی و مالیاتی باید با متخصصان مربوطه تأیید شود.

ایجاد تعادل بین مسکن و انعطاف‌پذیری در دوران بازنشستگی

در تصمیم گیری در مورد مسکن بازنشستگی باید درآمد قابل اعتماد، پس انداز قابل دسترس، مراقبت های بهداشتی و مسئولیت های مربوط به ملک را با هم در نظر گرفت. ارزش ویژه خانه ممکن است به یک طرح کمک کند، اما به طور خودکار پول نقد برای هزینه های روزمره در دسترس نیست. قرض گرفتن یا فروش برای دسترسی به آن می تواند ترتیب مسکن آینده را تغییر دهد.

خانه فعلی را با گزینه‌های واقع‌بینانه با استفاده از همان فرضیات در مورد هزینه‌های جاری و پشتیبانی موجود مقایسه کنید. جایی برای تعمیرات، تغییرات بیمه و نیازهای در حال تحول در نظر بگیرید. یک متخصص مالی یا مالیاتی می‌تواند به ارزیابی پیامدهای گسترده‌تر بازنشستگی کمک کند، در حالی که مقایسه ملک باید بر اساس خانه‌های واقعی و زندگی روزمره‌ای که می‌خواهید حفظ کنید، باشد.