بازنشستگی

تسویه وام مسکن قبل از بازنشستگی می‌تواند پرداخت‌های مکرر را کاهش دهد، اما ممکن است از پس‌اندازی که برای سایر هزینه‌ها نیاز دارید نیز استفاده کند. شرایط وام باقیمانده، پول نقد موجود، مالیات بر هرگونه برداشت و انعطاف‌پذیری که پس از آن حفظ خواهید کرد را مقایسه کنید.

یک خانه می‌تواند با درآمد بازنشستگی ثابت متناسب باشد، زمانی که هزینه‌های جاری آن فضای کافی برای مراقبت‌های بهداشتی، زندگی روزمره و تعمیرات غیرمنتظره داشته باشد. به جای تکیه صرف بر پرداخت وام مسکن، بودجه کامل مسکن را با درآمد قابل اعتماد مقایسه کنید.

کوچک‌سازی خانه در دوران بازنشستگی می‌تواند زمانی منطقی باشد که یک ملک کوچک‌تر هم زندگی روزمره و هم امور مالی کلی شما را بهبود بخشد. این زمان به طور خودکار زمان مناسبی برای جابجایی نیست، به خصوص اگر خانه جایگزین بدهی، بدهی یا مسئولیت‌های ناآشنایی را به همراه داشته باشد.

فروش و اجاره می‌تواند برخی از مسئولیت‌های نگهداری را کاهش داده و انعطاف‌پذیری بیشتری را فراهم کند، اما شرایط اجاره و رهن می‌تواند تغییر کند. قبل از انصراف از مالکیت خانه، کل هزینه‌های جاری و نحوه استفاده از درآمد حاصل از فروش خود را مقایسه کنید.

وام مسکن معکوس وامی است که به صاحبان خانه واجد شرایط اجازه می‌دهد تا در ازای ارزش خانه، وام بگیرند، در حالی که عموماً بازپرداخت آن تا یک رویداد واجد شرایط مانند فروش یا نقل مکان دائمی به تعویق می‌افتد. این وام، درآمد آزاد نیست و صاحب خانه همچنان تعهداتی مانند مالیات، بیمه و نگهداری ملک را دارد.

هیچ هدف جهانی برای ارزش ویژه خانه برای دوران بازنشستگی وجود ندارد. مقایسه مفید این است که آیا هزینه‌های مسکن، درآمد، پس‌اندازهای قابل دسترس و نیازهای آینده شما بدون وابستگی به تایید فروش یا وام نامشخص، با هم همخوانی دارند یا خیر.

نقل مکان به خارج از کالیفرنیا ممکن است برخی از هزینه‌ها را کاهش دهد، اما قیمت پایین‌تر خانه به معنای کاهش بودجه کلی بازنشستگی نیست. مالیات، بیمه، مراقبت‌های بهداشتی، حمل و نقل، سفر به خانواده و حمایتی که از خود به جا می‌گذارید را مقایسه کنید.

شما می‌توانید با فروش یا از طریق یک قرارداد وام واجد شرایط، به ارزش ویژه خانه دسترسی پیدا کنید، اما ارزش ویژه با درآمد بازنشستگی موجود یکسان نیست. هر گزینه، مسکن، تعهدات بازپرداخت یا ارزش مالکیت باقی مانده شما را تغییر می‌دهد.

نزدیک‌تر شدن به فرزندان یا نوه‌ها می‌تواند از تماس منظم‌تر پشتیبانی کند، مشروط بر اینکه این منطقه با زندگی روزمره مستقل و بودجه بازنشستگی شما نیز متناسب باشد. قبل از اینکه نزدیکی را به عنوان تضمینی برای حمایت عملی در نظر بگیرید، در مورد اینکه چند وقت یکبار انتظار دارید یکدیگر را ببینید، صحبت کنید.

خانه‌هایی با فضای باز قابل مدیریت، چیدمان کاربردی و مسئولیت‌های نگهداری مشخص می‌توانند برای دوران بازنشستگی مناسب باشند. آپارتمان‌ها، خانه‌های شهری و خانه‌های کوچک‌تر هر کدام مزایا و معایب متفاوتی دارند، بنابراین به جای انتخاب صرفاً بر اساس نوع ملک، ملک و تعهدات انجمن را بررسی کنید.

اگر درآمد و پس‌انداز بازنشستگی شما بتواند هزینه‌های جاری خانه را پوشش دهد، نگه داشتن آن پس از ترک کار می‌تواند عملی باشد. قبل از مقایسه ماندن با نقل مکان، مالیات، بیمه، نگهداری، قسط آب و برق و هرگونه پرداخت وام مسکن را در نظر بگیرید.

سهام مسکن می‌تواند گزینه‌هایی را ارائه دهد، اما دسترسی به آن معمولاً به معنای فروش، قرض گرفتن یا تغییر مسکن است. هزینه‌ها، مالیات‌ها، نیازهای مسکن آینده و میزان پولی را که می‌خواهید در دسترس داشته باشید، مقایسه کنید.

یک خانه کوچک‌تر، آپارتمان، خانه شهری یا اجاره‌ای ممکن است کار نگهداری از یک خانه بزرگ را کاهش دهد. قبل از اینکه فرض کنید هر نوع ملکی آسان‌تر است، طرح واقعی، مسئولیت‌های انجمن، هزینه‌های جاری و خدمات اطراف را مقایسه کنید.

موجودی زیاد سهام مسکن می‌تواند گزینه‌هایی را ارائه دهد، اما استفاده از آن معمولاً مستلزم فروش یا وام است. قبل از تصمیم‌گیری در مورد میزان سهام مورد نیاز، وجه نقد مورد نیاز خود را با هزینه‌های مسکن و تعهدات بازپرداخت آینده مقایسه کنید.

داشتن وام مسکن در دوران بازنشستگی به طور خودکار خوب یا بد نیست. قبل از تصمیم گیری در مورد پرداخت آن، مبلغ پرداختی را با درآمد بازنشستگی، ذخایر نقدی، نرخ بهره و سایر اولویت های مالی خود مقایسه کنید.

خریداران بازنشسته همچنان می‌توانند واجد شرایط دریافت وام مسکن باشند، مشروط بر اینکه بتوانند درآمد، دارایی و اعتبار قابل قبولی را طبق دستورالعمل‌های وام‌دهنده ارائه دهند. درآمد بازنشستگی ممکن است متفاوت از دستمزد ارزیابی شود، بنابراین زودتر با وام‌دهنده صحبت کنید.

تصمیم شما برای مسکن بازنشستگی باید بین هزینه‌های ماهانه، ارزش ویژه، نگهداری، موقعیت مکانی و اینکه خانه با تغییر نیازهای شما چقدر خوب کار می‌کند، تعادل برقرار کند. فروش یکی از گزینه‌هاست، اما باید با برنامه بازنشستگی بزرگتر شما متناسب باشد.

نقل مکان به محل بازنشستگی نزدیک‌تر به فرزندانتان زمانی بهترین نتیجه را می‌دهد که مقصد، علاوه بر دیدارهای خانوادگی، مسکن، مراقبت‌های بهداشتی، حمل و نقل و برنامه‌های روزانه شما را نیز پوشش دهد. قبل از اقدام به نقل مکان، انتظارات خود را با هم در میان بگذارید و خانه‌های واقعی را با هم مقایسه کنید.

اجاره ممکن است مسئولیت نگهداری را کاهش دهد اما به طور خودکار ارزان‌تر نیست. افزایش اجاره بها، مالیات، بیمه، هزینه‌های HOA، تعمیرات، هزینه‌های معامله و مدت زمانی که انتظار دارید بمانید را مقایسه کنید.

یک خانه مناسب برای دوران بازنشستگی اغلب دارای نگهداری قابل مدیریت، هزینه‌های ماهانه مناسب و چیدمانی است که می‌تواند با تغییرات در جابجایی سازگار باشد. زندگی در یک طبقه، خدمات نزدیک و مسئولیت‌های بیرونی کمتر ممکن است ارزش بررسی داشته باشد.

تصمیم شما برای مسکن بازنشستگی باید بین هزینه‌های ماهانه، ارزش ویژه، نگهداری، موقعیت مکانی و اینکه خانه با تغییر نیازهای شما چقدر خوب کار می‌کند، تعادل برقرار کند. فروش یکی از گزینه‌هاست، اما باید با برنامه بازنشستگی بزرگتر شما متناسب باشد.

داشتن وام مسکن در دوران بازنشستگی به طور خودکار خوب یا بد نیست. قبل از تصمیم گیری در مورد پرداخت آن، مبلغ پرداختی را با درآمد بازنشستگی، ذخایر نقدی، نرخ بهره و سایر اولویت های مالی خود مقایسه کنید.

نقل مکان به منطقه‌ای با هزینه کمتر می‌تواند هزینه‌های مسکن، مالیات، بیمه، دسترسی به مراقبت‌های بهداشتی و نزدیکی به خانواده را تغییر دهد. قبل از فروش صرفاً به دلیل ارزان‌تر به نظر رسیدن بازار دیگر، سبک زندگی و تأثیر مالی آن را به طور کامل مقایسه کنید.

اگر خانه دیگر با بودجه بازنشستگی شما همخوانی ندارد، قبل از اینکه شرایط اضطراری شود، هزینه ماهانه، ارزش خالص موجود و گزینه‌های واقع‌بینانه را بررسی کنید. بسته به اهداف شما، فروش، کوچک‌سازی یا جابجایی می‌تواند گزینه‌های مناسبی باشد.

یک خانه مناسب برای دوران بازنشستگی اغلب دارای نگهداری قابل مدیریت، هزینه‌های ماهانه مناسب و چیدمانی است که می‌تواند با تغییرات در جابجایی سازگار باشد. زندگی در یک طبقه، خدمات نزدیک و مسئولیت‌های بیرونی کمتر ممکن است ارزش بررسی داشته باشد.