می‌توانید ترتیب دهید که خانه پس از عزیمت شما آماده و فهرست شود، مشروط بر اینکه کسی مسئول دسترسی، کار، به‌روزرسانی‌ها و هزینه‌های جاری باشد. تصمیم بگیرید که قبل از عزیمت چه کاری باید انجام شود و یک تیم محلی چه کاری را می‌تواند پس از آن هماهنگ کند.
قبل از ترک محل، محدوده آماده‌سازی را تعیین کنید
با نماینده خود در ملک قدم بزنید و تعمیرات، نظافت، وسایل و عکاسی‌های لازم را مشخص کنید. در مورد بودجه کتبی، اینکه چه کسی کارهای اضافی را تأیید می‌کند و تاریخی که خانه باید برای ثبت آماده شود، به توافق برسید.
دسترسی و نظارت محلی را ترتیب دهید
مشخص کنید چه کسی کلیدها را در اختیار دارد، با فروشندگان تأیید شده ملاقات کنید، کارهای انجام شده را بررسی کنید و به مشکلات فوری پاسخ دهید. تصمیم بگیرید که چند وقت یکبار می‌خواهید عکس‌ها و به‌روزرسانی‌های پیشرفت را دریافت کنید. یک توافق واضح، قابل اعتمادتر از وعده‌های غیررسمی برای سر زدن به شماست.
برای یک ملک خالی یا نیمه اشغال شده برنامه ریزی کنید
در مورد تغییر محل سکونت با بیمه‌گر خود صحبت کنید و ترتیباتی برای آب و برق، نامه، امنیت و نگهداری معمول بگیرید. خدمات ضروری را در صورت نیاز برای ملک و فرآیند فروش، فعال نگه دارید.
قبل از بستن شکاف، برای آن بودجه‌بندی کنید
پرداخت‌ها و هزینه‌های عملیاتی خانه قدیمی را در کنار مسکن جدید و کارهای آماده‌سازی در نظر بگیرید. قیمت و طرح راه‌اندازی را با اطلاعات فعلی بازار بررسی کنید. اولین نقل مکان به این معنی نیست که خانه تا یک تاریخ تضمین‌شده فروخته خواهد شد.
در نظر گرفتن مقصد قبل از اقدام
جابجایی، ضرب‌الاجل شغلی یا شخصی را با تصمیم جداگانه برای مسکن ترکیب می‌کند. قبل از اینکه فرض کنید تاریخ جابجایی باید تاریخ خرید نیز باشد، هزینه رفت و آمد، گزینه‌های ملک، بیمه، خدمات و هزینه‌های روزانه مقصد را با هم مقایسه کنید. مسکن موقت می‌تواند زمانی را برای آشنایی با منطقه فراهم کند که جزئیات مهم هنوز نامشخص هستند.
در مواردی که دو ملک یا چندین متخصص درگیر هستند، مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مورد انتظار برای هر معامله را روشن کنید. مزایای جابجایی محل کار نیز ممکن است شرایط و رویه‌های بازپرداخت خاص خود را داشته باشد. این الزامات را از قرارداد خرید جدا نگه دارید تا تغییر در مزایای کارفرما یا فروش خانه، فرض تأمین مالی قابل اجتنابی ایجاد نکند.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید