یک نماینده ممکن است بتواند هر دو معامله را در صورت داشتن مجوز مناسب و تجربه در هر دو مکان انجام دهد. بازارهای مختلف می‌توانند به نمایندگی‌های محلی جداگانه نیاز داشته باشند و جدول زمانی خرید و فروش بین متخصصان مربوطه هماهنگ شود.
چرا دانش بازار محلی مهم‌تر از راحتی است؟
یک مشاور املاک که عمیقاً با محله‌ها، مدارس و شرایط بازار شهر مقصد آشنا باشد، ارزشی بسیار بیشتر از راحتی صرف ارائه می‌دهد، زیرا املاک و مستغلات اساساً یک تجارت محلی است که بر اساس دانش فرامحلی بنا شده است و این دانش بین ایالت‌ها یا حتی بین شهرهای دور در یک ایالت منتقل نمی‌شود.
چگونه عوامل هنوز می‌توانند هماهنگ باشند
بسیاری از کارگزاری‌ها دارند شبکه‌های ارجاع جابجاییکه به نماینده فروشنده در شهر مبدا اجازه می‌دهد تا یک نماینده مورد اعتماد و تایید شده در شهر مقصد را معرفی کند، که می‌تواند مزایای هماهنگی را بدون نیاز به دانش شخصی هر دو نماینده از هر دو بازار فراهم کند.
چه مواردی را باید در یک آژانس شهر مقصد جستجو کرد؟
فراتر از اعتبارنامه‌های عمومی، جستجوی نماینده‌ای با تجربه خاص در کمک به جابجایی خریداران، کسی که با بازدیدهای ویدیویی، جزئیات دقیق محله و ارتباط از راه دور آشنا باشد، معمولاً بهتر از نماینده‌ای که در درجه اول به کار با مشتریان محلی و حضوری عادت دارد، به خریداران خارج از ایالت خدمات ارائه می‌دهد.
تأیید سابقه‌ی خاص جابجایی یک نماینده
پرسیدن مستقیم از یک مشاور املاک شهر مقصد که در سال گذشته به چند مشتری خارج از ایالت یا در حال جابجایی کمک کرده است، و درخواست صحبت با یک مشتری جابجایی قبلی به عنوان مرجع، حس ملموس‌تری از تجربه خریدار از راه دور آنها را نسبت به نظرات کلی یا اعتبارنامه‌ها به تنهایی ارائه می‌دهد.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
برنامه‌ریزی برای نقل مکان به داخل یا خارج از دره سن فرناندو آسان‌تر است، زمانی که فروش، خرید، تأمین مالی، سفر، بازرسی‌ها و جدول زمانی اسباب‌کشی به عنوان یک برنامه در نظر گرفته شوند. موجودی محلی و الگوهای رفت و آمد نیز می‌توانند بهترین انتخاب محله را متفاوت از آنچه نقشه نشان می‌دهد، کنند.
در نظر گرفتن مقصد قبل از اقدام
جابجایی، ضرب‌الاجل شغلی یا شخصی را با تصمیم جداگانه برای مسکن ترکیب می‌کند. قبل از اینکه فرض کنید تاریخ جابجایی باید تاریخ خرید نیز باشد، هزینه رفت و آمد، گزینه‌های ملک، بیمه، خدمات و هزینه‌های روزانه مقصد را با هم مقایسه کنید. مسکن موقت می‌تواند زمانی را برای آشنایی با منطقه فراهم کند که جزئیات مهم هنوز نامشخص هستند.
در مواردی که دو ملک یا چندین متخصص درگیر هستند، مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مورد انتظار برای هر معامله را روشن کنید. مزایای جابجایی محل کار نیز ممکن است شرایط و رویه‌های بازپرداخت خاص خود را داشته باشد. این الزامات را از قرارداد خرید جدا نگه دارید تا تغییر در مزایای کارفرما یا فروش خانه، فرض تأمین مالی قابل اجتنابی ایجاد نکند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید