مقایسه فروش اول و خرید اول برای نقل مکان به خارج از ایالت

فروش اول می‌تواند بودجه خرید موجود را شفاف‌تر کند، اما ممکن است تا زمانی که خانه بعدی را پیدا کنید، به مسکن موقت نیاز داشته باشید. خرید اول می‌تواند تداوم را فراهم کند، زیرا تأمین مالی و ذخایر از همپوشانی پشتیبانی می‌کنند، بنابراین هر دو جدول زمانی را با یک وام دهنده مقایسه کنید.

دلیل فروش اولیه

فروش قبل از خرید، خطر پرداخت همزمان دو قسط وام مسکن را از بین می‌برد و عدد دقیقی از میزان وام موجود برای خرید بعدی ارائه می‌دهد، هرچند ممکن است به معنای اجاره یا اقامت در خانه با خانواده در این بین باشد.

دلیل خرید اول

خرید اولیه، که اغلب با استفاده از وام موقت یا پس‌انداز کافی برای پوشش موقت هر دو ملک انجام می‌شود، از اختلال در مسکن موقت جلوگیری می‌کند و امکان جستجوی راحت‌تر در شهر جدید را بدون فشار برای اسکان سریع فراهم می‌کند.

شرایط بازار بر تصمیم گیری تأثیر می گذارد

در بازار فروشندگان که خانه‌ها به سرعت فروخته می‌شوند، فروش زودهنگام ریسک کمتری برای طولانی شدن فاصله بین خرید و یافتن خانه جدید دارد. در بازار خریداران که فروش خانه‌ها زمان بیشتری می‌برد، خرید زودهنگام می‌تواند به تثبیت خانه جدید مورد نظر بدون انتظار در یک جدول زمانی نامشخص برای فروش کمک کند.

دریافت یک تخمین جدول زمانی محلی واقع‌بینانه

پرسیدن از یک نماینده محلی در مورد میانگین روزهای حضور در بازار در یک محله خاص، به جای تکیه بر میانگین‌های ملی، مبنای بسیار دقیق‌تری برای تصمیم‌گیری در مورد اینکه آیا خطر طولانی شدن جدول زمانی فروش به اندازه کافی قابل توجه است که خرید اولیه را توجیه کند، ارائه می‌دهد.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برنامه‌ریزی برای نقل مکان به داخل یا خارج از دره سن فرناندو آسان‌تر است، زمانی که فروش، خرید، تأمین مالی، سفر، بازرسی‌ها و جدول زمانی اسباب‌کشی به عنوان یک برنامه در نظر گرفته شوند. موجودی محلی و الگوهای رفت و آمد نیز می‌توانند بهترین انتخاب محله را متفاوت از آنچه نقشه نشان می‌دهد، کنند.

در نظر گرفتن مقصد قبل از اقدام

جابجایی، ضرب‌الاجل شغلی یا شخصی را با تصمیم جداگانه برای مسکن ترکیب می‌کند. قبل از اینکه فرض کنید تاریخ جابجایی باید تاریخ خرید نیز باشد، هزینه رفت و آمد، گزینه‌های ملک، بیمه، خدمات و هزینه‌های روزانه مقصد را با هم مقایسه کنید. مسکن موقت می‌تواند زمانی را برای آشنایی با منطقه فراهم کند که جزئیات مهم هنوز نامشخص هستند.

در مواردی که دو ملک یا چندین متخصص درگیر هستند، مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مورد انتظار برای هر معامله را روشن کنید. مزایای جابجایی محل کار نیز ممکن است شرایط و رویه‌های بازپرداخت خاص خود را داشته باشد. این الزامات را از قرارداد خرید جدا نگه دارید تا تغییر در مزایای کارفرما یا فروش خانه، فرض تأمین مالی قابل اجتنابی ایجاد نکند.