قبل از انتخاب تاریخ ثبت ملک، فروش خانه را با نگه داشتن آن به عنوان اجاره مقایسه کنید. گزینه مناسب بستگی به این دارد که آیا به درآمد حاصل از فروش نیاز دارید، آیا می‌توانید هزینه‌ها را از راه دور متحمل شوید و آیا می‌خواهید پس از جابجایی، اجاره را مدیریت کنید.
بررسی کنید که آیا به درآمد حاصل از فروش نیاز دارید یا خیر
از وام دهنده خود بپرسید که چگونه حفظ وام مسکن فعلی بر خرید بعدی تأثیر می‌گذارد. میزان پولی را که فروش می‌تواند پس از تسویه حساب و هزینه‌های فروش فراهم کند، تخمین بزنید، سپس آن را با نیازهای جابجایی و مسکن خود مقایسه کنید.
اجاره را به عنوان یک مسئولیت عملیاتی ارزیابی کنید
از یک تخمین اجاره واقع‌بینانه استفاده کنید و مواردی مانند خالی بودن ملک، تعمیرات، بیمه، مالیات، هزینه‌های مدیریتی و هرگونه محدودیت را در نظر بگیرید. تصمیم بگیرید چه کسی مشکلات فوری را رسیدگی می‌کند و آیا با داشتن ملکی در دوردست مشکلی ندارید یا خیر.
تصمیم را با جدول زمانی کار مطابقت دهید
از تاریخ شروع به عقب برگردید. اگر خانه تا آن زمان قابل فروش یا اجاره نیست، برای این فاصله بودجه‌بندی کنید و نظارت محلی ترتیب دهید. مسکن موقت می‌تواند به شما زمان بدهد تا خانه بعدی را انتخاب کنید بدون اینکه مجبور شوید یک برنامه زمانی غیرواقعی برای نهایی کردن معامله داشته باشید.
یک برنامه هماهنگ داشته باشید
مزایای جابجایی کارفرمای خود، گزینه‌های تأمین مالی خود و موقعیت فعلی خانه در بازار را تأیید کنید. سپس ترتیب آماده‌سازی، ثبت یا اجاره، نقل مکان و یافتن خانه بعدی را انتخاب کنید.
در نظر گرفتن مقصد قبل از اقدام
جابجایی، ضرب‌الاجل شغلی یا شخصی را با تصمیم جداگانه برای مسکن ترکیب می‌کند. قبل از اینکه فرض کنید تاریخ جابجایی باید تاریخ خرید نیز باشد، هزینه رفت و آمد، گزینه‌های ملک، بیمه، خدمات و هزینه‌های روزانه مقصد را با هم مقایسه کنید. مسکن موقت می‌تواند زمانی را برای آشنایی با منطقه فراهم کند که جزئیات مهم هنوز نامشخص هستند.
در مواردی که دو ملک یا چندین متخصص درگیر هستند، مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مورد انتظار برای هر معامله را روشن کنید. مزایای جابجایی محل کار نیز ممکن است شرایط و رویه‌های بازپرداخت خاص خود را داشته باشد. این الزامات را از قرارداد خرید جدا نگه دارید تا تغییر در مزایای کارفرما یا فروش خانه، فرض تأمین مالی قابل اجتنابی ایجاد نکند.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید