از تاریخی که باید نقل مکان کنید، به عقب برگردید. قبل از انتخاب زمان ثبت، جدول زمانی احتمالی فروش خانه، هزینه‌های جاری، ارزش ویژه و اینکه آیا به درآمد حاصل از فروش برای خانه بعدی خود نیاز دارید را بررسی کنید.
جابجایی و معامله املاک را با هم برنامه ریزی کنید
تاریخ اسباب‌کشی، تاریخ نیاز به مسکن در منطقه جدید و نزدیک‌ترین تاریخ واقع‌بینانه‌ای که خانه فعلی می‌تواند برای فروش آماده شود را بنویسید. سپس مشخص کنید که آیا برای خرید بعدی به پول حاصل از فروش فعلی نیاز است یا خیر. این تاریخ‌ها و نیازهای نقدی تعیین می‌کنند که آیا فروش اول، خرید اول، تنظیم یک قرارداد نهایی هماهنگ یا استفاده از مسکن موقت واقع‌بینانه است.
ترتیب تراکنش‌ها را درک کنید
فروش اول، مقدار پول نقد موجود را به طور واضح‌تری در اختیار قرار می‌دهد، اما ممکن است بین خانه‌ها فاصله ایجاد کند. خرید اول می‌تواند فشار جابجایی را کاهش دهد، اما ممکن است در حین خرید هر دو ملک، نیاز به بررسی صلاحیت داشته باشد. یک معامله هماهنگ می‌تواند مؤثر باشد، اگرچه یک تأخیر ممکن است بر هر دو معامله تأثیر بگذارد. قبل از اقدام به خرید متوالی، گزینه‌های احتمالی، تأمین مالی موقت و مسکن موقت را بررسی کنید.
یک جدول زمانی خرید واقع‌بینانه بسازید
پیش تأیید و جمع‌آوری اسناد می‌تواند قبل از اسباب‌کشی آغاز شود. جستجوی ملک، بازرسی‌ها، ارزیابی، ضمانت‌نامه، بیمه، کارهای مربوط به سند مالکیت و نهایی کردن معامله هنوز به زمان نیاز دارند و می‌توانند به تأخیر بیفتند. از ارائه پیشنهادی که به تاریخ اسباب‌کشی غیرممکن بستگی دارد، خودداری کنید؛ مسکن جایگزین را شناسایی کنید و تأیید کنید که کدام بخش‌های فرآیند را می‌توان از راه دور انجام داد.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
برنامه‌ریزی برای نقل مکان به داخل یا خارج از دره سن فرناندو آسان‌تر است، زمانی که فروش، خرید، تأمین مالی، سفر، بازرسی‌ها و جدول زمانی اسباب‌کشی به عنوان یک برنامه در نظر گرفته شوند. موجودی محلی و الگوهای رفت و آمد نیز می‌توانند بهترین انتخاب محله را متفاوت از آنچه نقشه نشان می‌دهد، کنند.
در نظر گرفتن مقصد قبل از اقدام
جابجایی، ضرب‌الاجل شغلی یا شخصی را با تصمیم جداگانه برای مسکن ترکیب می‌کند. قبل از اینکه فرض کنید تاریخ جابجایی باید تاریخ خرید نیز باشد، هزینه رفت و آمد، گزینه‌های ملک، بیمه، خدمات و هزینه‌های روزانه مقصد را با هم مقایسه کنید. مسکن موقت می‌تواند زمانی را برای آشنایی با منطقه فراهم کند که جزئیات مهم هنوز نامشخص هستند.
در مواردی که دو ملک یا چندین متخصص درگیر هستند، مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مورد انتظار برای هر معامله را روشن کنید. مزایای جابجایی محل کار نیز ممکن است شرایط و رویه‌های بازپرداخت خاص خود را داشته باشد. این الزامات را از قرارداد خرید جدا نگه دارید تا تغییر در مزایای کارفرما یا فروش خانه، فرض تأمین مالی قابل اجتنابی ایجاد نکند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید