فروش خانه‌های نقل مکان‌شده هیچ جدول زمانی مشخصی برای تکمیل ندارد، زیرا آماده‌سازی، تقاضای خریدار، تأمین مالی، سند مالکیت و شرایط قرارداد، همگی بر آن تأثیر می‌گذارند. از مهلت استخدام خود به عقب برگردید و زمانی را در نظر بگیرید که خانه پس از رفتن شما هنوز به رسیدگی نیاز داشته باشد.
تجزیه جدول زمانی معمولی
بیشتر خانه‌ها در داخل فروخته می‌شوند ۳۰ ۶۰ روز از فهرست شدن در یک بازار متعادل یا فروشنده، با یک مورد اضافی ۳۰ ۴۵ روز برای خود فرآیند نهایی شدن معامله پس از پذیرش پیشنهاد، که یک جدول زمانی کامل را تقریباً نشان می‌دهد ۶۰ ۹۰ روز از فهرست شدن تا بسته شدن در شرایط معمول.
عواملی که می‌توانند جدول زمانی را طولانی‌تر کنند
یک بازار محلی راکد، خانه‌ای که قبل از خوب دیده شدن نیاز به تعمیرات دارد، یا قیمت‌گذاری اولیه‌ی بسیار بالا، همگی می‌توانند جدول زمانی را بسیار فراتر از میانگین‌های معمول، گاهی اوقات به جای چند هفته، چند ماه، طولانی‌تر کنند.
ایجاد بافر برای یک تاریخ شروع کار ثابت
با توجه به احتمال واقعی تأخیر، ثبت آگهی خانه خیلی زودتر از تاریخ شروع قطعی کار، در حالت ایده‌آل با حداقل یک یا دو ماه زمان اضافی فراتر از جدول زمانی مورد انتظار، به جلوگیری از استرس ناشی از عدم تطابق برنامه زمانی بین فروش و تاریخ جابجایی مورد نیاز کمک می‌کند.
بحث در مورد انعطاف‌پذیری با کارفرمای جدید
برخی از کارفرمایان در مورد تاریخ شروع کار، درجه‌ای از انعطاف‌پذیری ارائه می‌دهند، یا کمک هزینه جابجایی شامل مسکن موقت را ارائه می‌دهند، که ارزش دارد مستقیماً در طول مذاکرات پیشنهاد شغلی مطرح شود، نه اینکه فرض شود تاریخ شروع اعلام شده و جدول زمانی جابجایی کاملاً ثابت و غیرقابل مذاکره هستند.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
برنامه‌ریزی برای نقل مکان به داخل یا خارج از دره سن فرناندو آسان‌تر است، زمانی که فروش، خرید، تأمین مالی، سفر، بازرسی‌ها و جدول زمانی اسباب‌کشی به عنوان یک برنامه در نظر گرفته شوند. موجودی محلی و الگوهای رفت و آمد نیز می‌توانند بهترین انتخاب محله را متفاوت از آنچه نقشه نشان می‌دهد، کنند.
در نظر گرفتن مقصد قبل از اقدام
جابجایی، ضرب‌الاجل شغلی یا شخصی را با تصمیم جداگانه برای مسکن ترکیب می‌کند. قبل از اینکه فرض کنید تاریخ جابجایی باید تاریخ خرید نیز باشد، هزینه رفت و آمد، گزینه‌های ملک، بیمه، خدمات و هزینه‌های روزانه مقصد را با هم مقایسه کنید. مسکن موقت می‌تواند زمانی را برای آشنایی با منطقه فراهم کند که جزئیات مهم هنوز نامشخص هستند.
در مواردی که دو ملک یا چندین متخصص درگیر هستند، مسئولیت‌ها و زمان‌بندی مورد انتظار برای هر معامله را روشن کنید. مزایای جابجایی محل کار نیز ممکن است شرایط و رویه‌های بازپرداخت خاص خود را داشته باشد. این الزامات را از قرارداد خرید جدا نگه دارید تا تغییر در مزایای کارفرما یا فروش خانه، فرض تأمین مالی قابل اجتنابی ایجاد نکند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید