فراتر از یک اتاق خواب اضافی فکر کنید. فضا، فضای ذخیره‌سازی، رفت و آمد، برنامه مراقبت از کودک، نیازهای فضای باز و پرداخت ماهانه‌ای را که خانواده‌تان را برای سال‌های اقامتتان پشتیبانی می‌کند، در اولویت قرار دهید.
تصمیم را از تصویر کلی خانه بگیرید
پرداخت ماهانه، پول نقد مورد نیاز در زمان بسته شدن قرارداد، پس‌انداز باقی‌مانده پس از آن، بدهی‌های موجود، هزینه‌های مسکن فعلی و هرگونه ملکی که هر دو نفر از قبل دارند را با هم مقایسه کنید. همچنین تغییراتی را که به طور منطقی در چند سال آینده انتظار می‌رود، مانند تغییر مسیر رفت و آمد، فرزندان، مراقبت از سالمندان یا نیاز به فضای بیشتر، در نظر بگیرید. حداکثر تأیید وام‌دهنده فقط یک محدودیت وام است؛ این تصمیم تعیین نمی‌کند که چه پرداختی برای خانوار راحت خواهد بود.
فضایی را برای نیازهای واقع‌بینانه انتخاب کنید
تخمین بزنید که کدام اتاق‌ها و امکانات در طول دوره مالکیت مورد انتظار واقعاً مورد استفاده قرار خواهند گرفت. اتاق‌های خواب، محل‌های کار، انباری، فضای باز، پله‌ها، نقشه مدرسه و زمان رفت و آمد می‌توانند از کل متراژ خانه اهمیت بیشتری داشته باشند. خرید زودهنگام فضای اضافی می‌تواند هزینه‌های جاری را افزایش دهد، در حالی که خرید خیلی کم ممکن است باعث شود خانه زودتر از موعد برنامه‌ریزی شده، دوباره جابجا شود.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
برای زوج‌هایی که در کالیفرنیا خانه می‌خرند یا با هم ترکیب می‌کنند، سند مالکیت، تأمین مالی، دارایی‌های موجود و بودجه خانوار همگی می‌توانند بر برنامه املاک و مستغلات تأثیر بگذارند. در دره سن فرناندو، این عوامل شخصی را با موجودی فعلی و ویژگی‌های خانه بلندمدتی که انتظار دارید به آنها نیاز داشته باشید، مقایسه کنید.
درک خرید مشترک
خرید مشترک به معنای توافق بر سر بیش از یک ملک است. در مورد میزان مشارکت هر فرد، هزینه‌های جاری، نحوه استفاده از خانه و نحوه مدیریت تغییرات آینده بحث کنید. درخواست وام مسکن مشترک، نام‌های ثبت شده در سند مالکیت و یک قرارداد مالکیت خصوصی، بخش‌های مختلف این توافق را پوشش می‌دهند.
وام‌دهنده می‌تواند توضیح دهد که چگونه درآمد، اعتبار و بدهی‌های هر وام‌گیرنده ارزیابی می‌شود. یک وکیل می‌تواند ملاحظات مربوط به مالکیت و روابط، از جمله مالکیت جداگانه یا توافق مالکیت مشترک بدون ازدواج را بررسی کند. اسناد مربوط به مشارکت‌ها و تصمیمات را نگه دارید تا خرید منعکس‌کننده درک مشترک باشد، نه فرضیاتی که فقط بر اساس وضعیت روابط باشد.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید