ترکیب خانوارها وقتی هر دو شریک صاحب خانه هستند

شما مجبور نیستید هر دو خانه را بفروشید. قبل از تصمیم‌گیری در مورد نگه داشتن یا فروش هر ملک، ارزش خالص هر ملک، وام مسکن، پتانسیل اجاره، پیامدهای مالیاتی و میزان پول نقد مورد نیاز برای خرید بعدی را با هم مقایسه کنید.

تصمیم را از تصویر کلی خانه بگیرید

پرداخت ماهانه، پول نقد مورد نیاز در زمان بسته شدن قرارداد، پس‌انداز باقی‌مانده پس از آن، بدهی‌های موجود، هزینه‌های مسکن فعلی و هرگونه ملکی که هر دو نفر از قبل دارند را با هم مقایسه کنید. همچنین تغییراتی را که به طور منطقی در چند سال آینده انتظار می‌رود، مانند تغییر مسیر رفت و آمد، فرزندان، مراقبت از سالمندان یا نیاز به فضای بیشتر، در نظر بگیرید. حداکثر تأیید وام‌دهنده فقط یک محدودیت وام است؛ این تصمیم تعیین نمی‌کند که چه پرداختی برای خانوار راحت خواهد بود.

خرید الان را با صبر کردن مقایسه کنید

خرید زودتر ممکن است خانه‌ای را برای مرحله بعدی مناسب کند، در حالی که انتظار می‌تواند انعطاف‌پذیری را حفظ کند و به خانوار زمان بیشتری برای پس‌انداز یا درک نیازهای بلندمدت خود بدهد. هزینه اجاره را با کل هزینه مالکیت، از جمله هزینه‌های پایانی، نگهداری، بیمه، مالیات و امکان فروش زودتر از موعد، مقایسه کنید.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای زوج‌هایی که در کالیفرنیا خانه می‌خرند یا با هم ترکیب می‌کنند، سند مالکیت، تأمین مالی، دارایی‌های موجود و بودجه خانوار همگی می‌توانند بر برنامه املاک و مستغلات تأثیر بگذارند. در دره سن فرناندو، این عوامل شخصی را با موجودی فعلی و ویژگی‌های خانه بلندمدتی که انتظار دارید به آنها نیاز داشته باشید، مقایسه کنید.

درک خرید مشترک

خرید مشترک به معنای توافق بر سر بیش از یک ملک است. در مورد میزان مشارکت هر فرد، هزینه‌های جاری، نحوه استفاده از خانه و نحوه مدیریت تغییرات آینده بحث کنید. درخواست وام مسکن مشترک، نام‌های ثبت شده در سند مالکیت و یک قرارداد مالکیت خصوصی، بخش‌های مختلف این توافق را پوشش می‌دهند.

وام‌دهنده می‌تواند توضیح دهد که چگونه درآمد، اعتبار و بدهی‌های هر وام‌گیرنده ارزیابی می‌شود. یک وکیل می‌تواند ملاحظات مربوط به مالکیت و روابط، از جمله مالکیت جداگانه یا توافق مالکیت مشترک بدون ازدواج را بررسی کند. اسناد مربوط به مشارکت‌ها و تصمیمات را نگه دارید تا خرید منعکس‌کننده درک مشترک باشد، نه فرضیاتی که فقط بر اساس وضعیت روابط باشد.