خرید خانه مشترک قبل از ازدواج

ازدواج، ضرب‌الاجل خرید خانه ایجاد نمی‌کند. خرید خانه پس از ازدواج می‌تواند منطقی باشد، زمانی که بودجه، پس‌انداز، موقعیت مکانی و زمان مورد انتظار شما در خانه، خرید را پشتیبانی کند. اگر این تصمیمات هنوز قطعی نشده‌اند، اجاره طولانی‌تر گزینه مفیدی است.

برای زندگی بعد از عروسی بودجه بندی کنید

از پولی که واقعاً بعد از هزینه‌های عروسی و بدهی‌های موجود در دسترس است استفاده کنید. برای پیش‌پرداخت، هزینه‌های نهایی، اسباب‌کشی، تعمیرات و پس‌اندازهای اضطراری در نظر بگیرید. قبل از اینکه از وام‌دهنده بخواهید گزینه‌های وام شما را بررسی کند، در مورد هزینه ماهانه مسکن به توافق برسید.

تصمیم بگیرید که خانه چقدر می‌تواند جا بگیرد

در مورد مکان‌های کاری، فضا، برنامه‌های خانوادگی و مدت زمانی که انتظار دارید در منطقه بمانید، صحبت کنید. اگر احتمال جابجایی یا تغییر شغل به زودی وجود دارد، انعطاف‌پذیری اجاره را با هزینه‌های خرید و فروش در آن دوره کوتاه‌تر مقایسه کنید.

در مورد مالکیت و مسئولیت‌های پرداخت به توافق برسید

در مورد نحوه مشارکت هر فرد، درآمد چه کسی برای تأمین مالی استفاده خواهد شد و نحوه ثبت مالکیت صحبت کنید. قبل از بستن قرارداد، از وام دهنده و مشاور حقوقی مربوطه بخواهید که تأثیر این انتخاب‌ها را توضیح دهند.

یک خرید واقعی را با یک اجاره واقعی مقایسه کنید

از خانه‌هایی استفاده کنید که واقعاً می‌توانید بخرید یا اجاره کنید. مالیات، بیمه، هزینه‌های HOA، نگهداری و هزینه‌های اولیه را در مقایسه لحاظ کنید. خریدی را انتخاب کنید که با شرایط خانه شما مطابقت دارد، نه به این دلیل که به نظر می‌رسد گام ضروری بعدی پس از ازدواج است.

درک خرید مشترک

خرید مشترک به معنای توافق بر سر بیش از یک ملک است. در مورد میزان مشارکت هر فرد، هزینه‌های جاری، نحوه استفاده از خانه و نحوه مدیریت تغییرات آینده بحث کنید. درخواست وام مسکن مشترک، نام‌های ثبت شده در سند مالکیت و یک قرارداد مالکیت خصوصی، بخش‌های مختلف این توافق را پوشش می‌دهند.

وام‌دهنده می‌تواند توضیح دهد که چگونه درآمد، اعتبار و بدهی‌های هر وام‌گیرنده ارزیابی می‌شود. یک وکیل می‌تواند ملاحظات مربوط به مالکیت و روابط، از جمله مالکیت جداگانه یا توافق مالکیت مشترک بدون ازدواج را بررسی کند. اسناد مربوط به مشارکت‌ها و تصمیمات را نگه دارید تا خرید منعکس‌کننده درک مشترک باشد، نه فرضیاتی که فقط بر اساس وضعیت روابط باشد.

نگاهی فراتر از مبلغ تایید

وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.

از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.