خرید خانه برای تازه عروس و دامادهایی که بدهی وام دانشجویی دارند

زوج‌های تازه ازدواج کرده هنوز هم می‌توانند با وجود بدهی وام دانشجویی، با انتخاب یک محدوده پرداخت و قیمت که پس از محاسبه اقساط مورد نیاز بدهی توسط وام دهنده، مناسب باشد، خانه بخرند. ترکیب دو درآمد به عنوان یک زوج تازه ازدواج کرده می‌تواند به جبران تأثیر بدهی وام دانشجویی بر توانایی مالی کمک کند، اما مستلزم درک دقیق چگونگی تأثیر این بدهی بر صلاحیت دریافت وام مسکن است.

چگونه وام دهندگان بدهی ترکیبی دانشجویان را در نظر می‌گیرند

وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.

برنامه‌های وام با انعطاف‌پذیری بیشتر

با استفاده از شرایط کتبی درخواست و ملک خود، شرایط تأمین مالی را مقایسه کنید. مبلغ وام، دوره بازپرداخت، ساختار نرخ، بیمه وام مسکن، هزینه‌های وام‌دهنده و وجه نقد مورد نیاز در زمان عقد قرارداد، با هم مطابقت دارند. تغییر در یک بخش از پیشنهاد می‌تواند بر سایر موارد تأثیر بگذارد، بنابراین پرداخت اصل و سود ماهانه ذکر شده تنها بخشی از مقایسه است.

استراتژی‌هایی که تازه عروس و دامادها معمولاً استفاده می‌کنند

ترکیب دو درآمد، تصویر را به طور قابل توجهی تغییر می‌دهد

حتی با وجود بدهی قابل توجه دانشجویی، اعمال مشترک دو درآمد کامل اغلب قدرت وام‌گیری بسیار بیشتری نسبت به هر یک از شرکا به تنهایی فراهم می‌کند، که این یکی از مزایای مالی عملی خرید ملک به عنوان یک زوج متاهل به جای یک متقاضی مجرد با بدهی مشابه است.

برنامه‌های تأمین مالی مجدد یا بخشش که می‌توانند بعداً کمک کنند

برخی از تازه ازدواج کرده‌ها اکنون واجد شرایط دریافت وام کمتری هستند، با این انتظار که بازپرداخت وام دانشجویی، کمک به بازپرداخت کارفرما یا برنامه‌های بخشش مبتنی بر درآمد، بار بدهی آنها را در سال‌های بعد کاهش دهد و بخش بیشتری از درآمد آنها را برای اهداف دیگر در آینده آزاد کند، هرچند ارزش دارد که هرگونه بخشش در آینده را به عنوان یک امتیاز در نظر بگیرید تا اینکه هنگام محاسبه خرید امروز روی آن حساب کنید.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای زوج‌هایی که در کالیفرنیا خانه می‌خرند یا با هم ترکیب می‌کنند، سند مالکیت، تأمین مالی، دارایی‌های موجود و بودجه خانوار همگی می‌توانند بر برنامه املاک و مستغلات تأثیر بگذارند. در دره سن فرناندو، این عوامل شخصی را با موجودی فعلی و ویژگی‌های خانه بلندمدتی که انتظار دارید به آنها نیاز داشته باشید، مقایسه کنید.