شرایط دریافت وام مسکن مشترک برای خریداران مجرد

برای درخواست وام مسکن مشترک، لازم نیست حتماً متأهل باشید. هر متقاضی همچنان باید الزامات وام‌دهنده را برآورده کند و یک قرارداد مالکیت جداگانه می‌تواند سهم و مسئولیت‌های بین خریداران مجرد را روشن کند.

آنچه وام دهندگان واقعاً ارزیابی می کنند

وام دهندگان وام مسکن، درآمد، بدهی، سابقه اعتباری و دارایی‌های مشترک هر متقاضی مشترک، چه متأهل، چه نامزد یا صرفاً خریدار ملک به عنوان شریک زندگی مجرد، اعضای خانواده یا دوست، را ارزیابی می‌کنند و همان موارد را الزامی می‌دانند. فرم‌های W 2، فیش‌های حقوقی و اظهارنامه‌های مالیاتی از هر متقاضی صرف نظر از وضعیت رابطه. خود فرآیند پذیره نویسی بر اساس رابطه بین متقاضیان تفاوتی قائل نمی‌شود.

بدون ازدواج چه چیزی تغییر می‌کند؟

خرید مشترک به معنای توافق بر سر بیش از یک ملک است. در مورد میزان مشارکت هر فرد، هزینه‌های جاری، نحوه استفاده از خانه و نحوه مدیریت تغییرات آینده بحث کنید. درخواست وام مسکن مشترک، نام‌های ثبت شده در سند مالکیت و یک قرارداد مالکیت خصوصی، بخش‌های مختلف این توافق را پوشش می‌دهند.

چگونه مسئولیت سند مالکیت و مسئولیت وام مسکن می‌تواند متفاوت باشد

این امکان وجود دارد که دو نفر مجرد هر دو وام مسکن داشته باشند و از طریق ... مسئولیت مساوی در قبال بدهی را به اشتراک بگذارند. سفته و سند امانتدر حالی که سند مالکیت به صورت متفاوتی تنظیم شده است، به عنوان مستاجران مشترک یا مستاجران مشترک با درصد مالکیت مشخص ثبت شده در سند اعطاییاینها دو سند قانونی جداگانه هستند که اهداف متفاوتی را دنبال می‌کنند، و بهتر است هر دو را درک کنید، نه اینکه فرض کنید وام گرفتن به طور خودکار سهام مالکیت را تعریف می‌کند.

آنچه وام گیرندگان مجرد باید برای آن برنامه ریزی کنند

زوج‌های مجردی که برای وام مسکن مشترک درخواست می‌دهند، از همان برنامه‌ریزی اولیه‌ای که برای هرگونه وضعیت مالکیت مشترک توصیه می‌شود، بهره‌مند می‌شوند: یک توافق‌نامه کتبی روشن در مورد سهام مالکیت، مسئولیت پرداخت‌ها و اینکه اگر یکی از طرفین بخواهد ملک را بفروشد یا رابطه پایان یابد، چه اتفاقی می‌افتد، زیرا هیچ یک از این سؤالات به طور خودکار توسط وضعیت تأهل، آنطور که ممکن است برای یک زوج متأهل باشد، پاسخ داده نمی‌شوند.

ملاحظات برنامه‌ریزی املاک برای مالکان مجردِ واحدهای مسکونی مشترک

حقوق ارث یک شریک به ترتیب مالکیت، اسناد معتبر مربوط به املاک و قانون مربوطه بستگی دارد. به جای اینکه فرض کنید درخواست وام مسکن یا وضعیت تاهل، تعیین می‌کند چه کسی پس از مرگ سهم را دریافت خواهد کرد، سند مالکیت و برنامه‌ریزی املاک را با هم بررسی کنید.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای زوج‌هایی که در کالیفرنیا خانه می‌خرند یا با هم ترکیب می‌کنند، سند مالکیت، تأمین مالی، دارایی‌های موجود و بودجه خانوار همگی می‌توانند بر برنامه املاک و مستغلات تأثیر بگذارند. در دره سن فرناندو، این عوامل شخصی را با موجودی فعلی و ویژگی‌های خانه بلندمدتی که انتظار دارید به آنها نیاز داشته باشید، مقایسه کنید.