اگر کل قسط مسکن و سایر هزینه‌های خانوار با درآمدی که پس از تولد نوزاد انتظار دارید، متناسب باشد، ممکن است خرید خانه بزرگتر با یک درآمد مقرون به صرفه باشد. به جای درآمدی که امروز دریافت می‌کنید، تأمین مالی و بودجه خود را با استفاده از آن درآمد تغییر یافته بررسی کنید.
چگونه اعداد تغییر می‌کنند
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
زمان‌بندی درخواست وام مسکن
درخواست وام مسکن در حالی که هنوز شاغل هستید، حتی اگر قصد دارید مدت کوتاهی پس از پایان قرارداد، کار را ترک کنید، می‌تواند شرایط کامل دو درآمد را برای شما فراهم کند، زیرا وام‌دهندگان معمولاً درآمد را در زمان درخواست ارزیابی می‌کنند نه اینکه تغییرات آینده را پیش‌بینی کنند، مشروط بر اینکه درآمد حاصل از خروج به صراحت به عنوان پایان قریب‌الوقوع به گونه‌ای که بر تأیید وام تأثیر بگذارد، افشا نشده باشد.
ایجاد یک بافر برای بودجه‌بندی تک‌درآمدی
فراتر از شرایط دریافت وام، ارزشش را دارد که بودجه ماهانه واقعی را به‌طور خاص برای یک درآمد خاص، نه فقط آنچه وام‌دهنده تأیید می‌کند، آزمایش کنید و کاهش درآمد، هرگونه پس‌انداز جدید مربوط به مراقبت از کودک از والدینی که در خانه می‌مانند و سایر هزینه‌های تعدیل‌شده را در نظر بگیرید.
برنامه‌ریزی برای امکان بازگشت به کار در آینده
برخی از والدین قصد دارند پس از مدتی خانه‌نشینی به سر کار برگردند، و ارزش دارد که بررسی کنیم آیا وام مسکن کمی بزرگتر، که در نهایت با درآمد دوگانه سنجیده می‌شود، در صورتی که بازگشت سرمایه نسبتاً قطعی باشد، منطقی است یا اینکه اگر جدول زمانی یا تصمیم برای بازگشت نامشخص است، خرید را به طور محافظه‌کارانه و بر اساس یک درآمد واحد محاسبه کنیم.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
برای یک خانواده در حال رشد در دره سن فرناندو، خانه مناسب معمولاً ترکیبی از فضا، هزینه ماهانه، رفت و آمد، نیازهای مراقبت از کودک یا مدرسه، فضای باز و مدت زمانی است که طرح می‌تواند به خانواده خدمت کند. مرزهای مدرسه و جزئیات ملک را مستقیماً بررسی کنید، نه اینکه به خلاصه‌های فهرست‌بندی تکیه کنید.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
منابع
طرح‌های املاک و مستغلات شما
با دومینیک در بخش املاک و مستغلات وضعیت خود همکاری کنید.
با دومینیک کار کنید