مقایسه فروش خانه قبل و بعد از بازنشستگی

اگر بازنشستگی نزدیک است، به جای انجام دو اقدام جداگانه، برنامه‌ریزی برای مسکن در کنار بودجه بازنشستگی می‌تواند مفید باشد. ماندن، کوچک کردن خانه در حال حاضر و منتظر ماندن تا زمان بازنشستگی را مقایسه کنید.

خانه فعلی را با زندگی فعلی خود مقایسه کنید

هزینه و حجم کار کامل خانه فعلی را بررسی کنید: وام مسکن، مالیات، بیمه، آب و برق، نگهداری، تعمیرات، مراقبت از حیاط، پله‌ها و فضای بلااستفاده. این موارد را با هزینه و تجربه روزانه گزینه‌های واقع‌بینانه مقایسه کنید. یک ملک کوچک‌تر لزوماً ارزان‌تر نیست و یک خانه پیش‌پرداخت‌شده لزوماً بهترین خانه برای نگهداری نیست.

به جای انتظار بی‌پایان، نقاط تصمیم‌گیری را تعیین کنید

اگر جابجایی در حال حاضر ضروری نیست، شرایطی را که باعث تصمیم‌گیری می‌شود، شناسایی کنید: تعمیرات اساسی، افزایش سختی نگهداری، بازنشستگی، تغییر در تحرک یا میزان هدف دارایی خالص. ارزش، هزینه‌های فروش و گزینه‌های جایگزینی را به صورت دوره‌ای بررسی کنید تا جابجایی نهایی برنامه‌ریزی شده باشد و نه به دلیل شرایط اضطراری.

یک خانه خالی به طور خودکار به این معنی نیست که باید خانه را کوچک کنید. سوال بهتر این است که آیا خانه هنوز از زندگی مورد نظر شما پشتیبانی می‌کند یا خیر.

به کل هزینه ماهانه، حجم کار تعمیر و نگهداری، پله‌ها و چیدمان، فاصله از خانواده و دوستان و اینکه آیا به اندازه کافی از ملک استفاده می‌کنید تا نگه‌داشتن آن را توجیه کنید، توجه کنید. اگر خانه کوچک‌تری را در نظر دارید، به جای مقایسه فقط متراژ، هزینه‌های کلی را مقایسه کنید.

یک آپارتمان ممکن است هزینه نگهداری نمای بیرونی کمتری داشته باشد اما هزینه‌های HOA بیشتری داشته باشد. یک خانه تک طبقه نوساز ممکن است هزینه خرید بیشتری داشته باشد اما هزینه نگهداری آن کمتر باشد.

فروش همچنین ممکن است ارزش خالص دارایی‌ها را آزاد کند، اما هزینه‌های جابجایی، مالیات، تعمیرات و قیمت خانه جایگزین بر میزان انعطاف‌پذیری که در واقع به دست می‌آورید تأثیر می‌گذارد. این تصمیم اغلب احساسی است زیرا ملک ممکن است سال‌ها سابقه خانوادگی را در خود جای داده باشد.

نیازی به عجله نیست. اولین قدم مفید این است که بفهمید خانه فعلی با چه قیمتی می‌تواند فروخته شود و گزینه‌های جایگزین واقع‌بینانه در مناطقی که در نظر دارید، چه هزینه‌ای دارند.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای ساکنین خالی دره سن فرناندو، کوچک‌سازی فقط به متراژ خانه مربوط نمی‌شود. هزینه‌های نگهداری، پله‌ها، کارهای حیاط، مالیات بر دارایی، هزینه‌های HOA، دسترسی به خانواده و خدمات و آنچه که دارایی فعلی شما می‌تواند به طور واقع‌بینانه در محله‌هایی که در نظر دارید ارائه دهد را مقایسه کنید.