در نظر گرفتن نقل مکان از خانه‌ای که اقساطش پرداخت شده است

نگهداری یک خانه‌ی پیش‌پرداخت‌شده هنوز هم می‌تواند پرهزینه باشد. مالیات بر دارایی، بیمه، قبوض آب و برق، تعمیرات و هزینه فرصت از دست رفته‌ی دارایی خود را با هزینه و سبک زندگی یک خانه‌ی کوچک‌تر مقایسه کنید.

خانه فعلی را با زندگی فعلی خود مقایسه کنید

هزینه و حجم کار کامل خانه فعلی را بررسی کنید: وام مسکن، مالیات، بیمه، آب و برق، نگهداری، تعمیرات، مراقبت از حیاط، پله‌ها و فضای بلااستفاده. این موارد را با هزینه و تجربه روزانه گزینه‌های واقع‌بینانه مقایسه کنید. یک ملک کوچک‌تر لزوماً ارزان‌تر نیست و یک خانه پیش‌پرداخت‌شده لزوماً بهترین خانه برای نگهداری نیست.

ببینید سهام عدالت چه کارهایی می‌تواند و چه کارهایی نمی‌تواند انجام دهد

فروش می‌تواند ارزش خالص خانه را به پول نقد یا پیش‌پرداخت بیشتری تبدیل کند، اما فروش همچنین هزینه‌های معامله و نیاز به مسکن جایگزین را ایجاد می‌کند. درآمد خالص احتمالی را پس از وام مسکن، حق رهن، کمیسیون، تعمیرات، اعتبارات و هزینه‌های نهایی تخمین بزنید. سپس مقایسه کنید که پس از خرید یا اجاره خانه بعدی چقدر باقی می‌ماند.

یک خانه خالی به طور خودکار به این معنی نیست که باید خانه را کوچک کنید. سوال بهتر این است که آیا خانه هنوز از زندگی مورد نظر شما پشتیبانی می‌کند یا خیر.

به کل هزینه ماهانه، حجم کار تعمیر و نگهداری، پله‌ها و چیدمان، فاصله از خانواده و دوستان و اینکه آیا به اندازه کافی از ملک استفاده می‌کنید تا نگه‌داشتن آن را توجیه کنید، توجه کنید. اگر خانه کوچک‌تری را در نظر دارید، به جای مقایسه فقط متراژ، هزینه‌های کلی را مقایسه کنید.

یک آپارتمان ممکن است هزینه نگهداری نمای بیرونی کمتری داشته باشد اما هزینه‌های HOA بیشتری داشته باشد. یک خانه تک طبقه نوساز ممکن است هزینه خرید بیشتری داشته باشد اما هزینه نگهداری آن کمتر باشد.

فروش همچنین ممکن است ارزش خالص دارایی‌ها را آزاد کند، اما هزینه‌های جابجایی، مالیات، تعمیرات و قیمت خانه جایگزین بر میزان انعطاف‌پذیری که در واقع به دست می‌آورید تأثیر می‌گذارد. این تصمیم اغلب احساسی است زیرا ملک ممکن است سال‌ها سابقه خانوادگی را در خود جای داده باشد.

نیازی به عجله نیست. اولین قدم مفید این است که بفهمید خانه فعلی با چه قیمتی می‌تواند فروخته شود و گزینه‌های جایگزین واقع‌بینانه در مناطقی که در نظر دارید، چه هزینه‌ای دارند.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای ساکنین خالی دره سن فرناندو، کوچک‌سازی فقط به متراژ خانه مربوط نمی‌شود. هزینه‌های نگهداری، پله‌ها، کارهای حیاط، مالیات بر دارایی، هزینه‌های HOA، دسترسی به خانواده و خدمات و آنچه که دارایی فعلی شما می‌تواند به طور واقع‌بینانه در محله‌هایی که در نظر دارید ارائه دهد را مقایسه کنید.