ایجاد تعادل بین دلبستگی به خانه و نگهداری از آن

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

خانه فعلی را با زندگی فعلی خود مقایسه کنید

هزینه و حجم کار کامل خانه فعلی را بررسی کنید: وام مسکن، مالیات، بیمه، آب و برق، نگهداری، تعمیرات، مراقبت از حیاط، پله‌ها و فضای بلااستفاده. این موارد را با هزینه و تجربه روزانه گزینه‌های واقع‌بینانه مقایسه کنید. یک ملک کوچک‌تر لزوماً ارزان‌تر نیست و یک خانه پیش‌پرداخت‌شده لزوماً بهترین خانه برای نگهداری نیست.

خانه جایگزین را با دقت مقایسه کنید

روی فضای قابل استفاده، چیدمان، دسترسی، فضای ذخیره‌سازی، پارکینگ، مسئولیت فضای باز، قوانین HOA و امکان میزبانی از خانواده تمرکز کنید. یک آپارتمان یا خانه کوچک‌تر ممکن است هزینه نگهداری را کاهش دهد اما هزینه‌ها، قوانین مشترک یا ارزیابی‌های ویژه را اضافه می‌کند. به جای اینکه فرض کنید یک خانه کوچک‌تر به طور خودکار آسان‌تر یا ارزان‌تر است، املاک واقعی و هزینه‌های ماهانه را مقایسه کنید.

خالی بودن خانه لزوماً به این معنی نیست که باید خانه را کوچک کنید. به کل هزینه ماهانه، حجم کار تعمیر و نگهداری، پله‌ها و چیدمان، فاصله از خانواده و دوستان و اینکه آیا به اندازه کافی از ملک استفاده می‌کنید تا نگه‌داشتن آن را توجیه کنید، توجه کنید.

اگر به دنبال خانه‌ای کوچک‌تر هستید، به جای مقایسه‌ی هزینه‌ها بر اساس متراژ، هزینه‌های کلی را با هم مقایسه کنید. یک خانه‌ی یک طبقه‌ی نوساز ممکن است هزینه‌ی خرید بیشتری داشته باشد، اما هزینه‌ی نگهداری آن کمتر است.

فروش همچنین ممکن است ارزش خالص دارایی‌ها را آزاد کند، اما هزینه‌های جابجایی، مالیات، تعمیرات و قیمت خانه جایگزین بر میزان انعطاف‌پذیری که در واقع به دست می‌آورید تأثیر می‌گذارد. این تصمیم اغلب احساسی است زیرا ملک ممکن است سال‌ها سابقه خانوادگی را در خود جای داده باشد.

نیازی به عجله نیست. اولین قدم مفید این است که بفهمید خانه فعلی با چه قیمتی می‌تواند فروخته شود و گزینه‌های جایگزین واقع‌بینانه در مناطقی که در نظر دارید، چه هزینه‌ای دارند.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای ساکنین خالی دره سن فرناندو، کوچک‌سازی فقط به متراژ خانه مربوط نمی‌شود. هزینه‌های نگهداری، پله‌ها، کارهای حیاط، مالیات بر دارایی، هزینه‌های HOA، دسترسی به خانواده و خدمات و آنچه که دارایی فعلی شما می‌تواند به طور واقع‌بینانه در محله‌هایی که در نظر دارید ارائه دهد را مقایسه کنید.