تشخیص اینکه چه زمانی خانه‌ی مشترک دیگر مناسب نیست

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

خانه فعلی را با زندگی فعلی خود مقایسه کنید

هزینه و حجم کار کامل خانه فعلی را بررسی کنید: وام مسکن، مالیات، بیمه، آب و برق، نگهداری، تعمیرات، مراقبت از حیاط، پله‌ها و فضای بلااستفاده. این موارد را با هزینه و تجربه روزانه گزینه‌های واقع‌بینانه مقایسه کنید. یک ملک کوچک‌تر لزوماً ارزان‌تر نیست و یک خانه پیش‌پرداخت‌شده لزوماً بهترین خانه برای نگهداری نیست.

روابط را در نظر بگیرید بدون اینکه اجازه دهید همه چیز را تعیین کنند

نزدیک‌تر شدن به خانواده ممکن است ارتباط و حمایت روزانه را بهبود بخشد، اما در نظر بگیرید که آیا این مکان به طور مستقل نیز کار می‌کند یا خیر. مراقبت‌های بهداشتی، حمل و نقل، جامعه، هزینه مسکن، حریم خصوصی و آنچه در صورت نقل مکان مجدد اعضای خانواده اتفاق می‌افتد را مقایسه کنید. حفظ خانه خانوادگی می‌تواند معنادار باشد، اما ارزش عاطفی آن باید در کنار هزینه و نگهداری آن در نظر گرفته شود.

به جای انتظار بی‌پایان، نقاط تصمیم‌گیری را تعیین کنید

اگر جابجایی در حال حاضر ضروری نیست، شرایطی را که باعث تصمیم‌گیری می‌شود، شناسایی کنید: تعمیرات اساسی، افزایش سختی نگهداری، بازنشستگی، تغییر در تحرک یا میزان هدف دارایی خالص. ارزش، هزینه‌های فروش و گزینه‌های جایگزینی را به صورت دوره‌ای بررسی کنید تا جابجایی نهایی برنامه‌ریزی شده باشد و نه به دلیل شرایط اضطراری.

خالی بودن خانه لزوماً به این معنی نیست که باید خانه را کوچک کنید. به کل هزینه ماهانه، حجم کار تعمیر و نگهداری، پله‌ها و چیدمان، فاصله از خانواده و دوستان و اینکه آیا به اندازه کافی از ملک استفاده می‌کنید تا نگه‌داشتن آن را توجیه کنید، توجه کنید.

اگر به دنبال خانه‌ای کوچک‌تر هستید، به جای مقایسه‌ی هزینه‌های متراژ، هزینه‌های کلی را با هم مقایسه کنید. یک آپارتمان ممکن است هزینه‌های نگهداری بیرونی کمتری داشته باشد، اما هزینه‌های HOA را به آن اضافه کند.

یک خانه تک طبقه نوساز ممکن است هزینه خرید بیشتری داشته باشد اما هزینه نگهداری آن کمتر باشد. فروش نیز ممکن است ارزش خالص را آزاد کند، اما هزینه‌های جابجایی، مالیات، تعمیرات و قیمت خانه جایگزین بر میزان انعطاف‌پذیری که در واقع به دست می‌آورید تأثیر می‌گذارد.

این تصمیم اغلب احساسی است زیرا ممکن است آن ملک سال‌ها سابقه خانوادگی داشته باشد. نیازی به عجله نیست.

یک قدم اول مفید این است که بفهمید خانه فعلی‌تان با چه قیمتی می‌تواند فروخته شود و گزینه‌های جایگزین واقع‌بینانه در مناطقی که در نظر دارید، چه هزینه‌هایی دارند.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

برای ساکنین خالی دره سن فرناندو، کوچک‌سازی فقط به متراژ خانه مربوط نمی‌شود. هزینه‌های نگهداری، پله‌ها، کارهای حیاط، مالیات بر دارایی، هزینه‌های HOA، دسترسی به خانواده و خدمات و آنچه که دارایی فعلی شما می‌تواند به طور واقع‌بینانه در محله‌هایی که در نظر دارید ارائه دهد را مقایسه کنید.