لانه خالی

رفتن بچه‌ها دلیلی برای بررسی نیازهای مسکن شماست، نه دلیل خودکار برای فروش. کوچک‌سازی می‌تواند زمانی مفید باشد که فضای بلااستفاده، هزینه‌های نگهداری یا هزینه‌ها از ارزش عملی ماندن بیشتر باشد.

فروش یک خانه بزرگ می‌تواند برای یک خانواده دو نفره ارزشمند باشد، زمانی که خانه جایگزین، استفاده روزانه، نگهداری و هزینه‌های کلی را بهبود بخشد. یک خانه بزرگ هنوز هم می‌تواند مناسب باشد اگر اتاق‌ها و مسئولیت‌های آن به شیوه زندگی واقعی شما خدمت کند.

اتاق‌های اضافی می‌توانند بدون نیاز به جابجایی، به فضاهای مفیدی برای کار، سرگرمی، مهمان یا انبار تبدیل شوند. قبل از تصمیم‌گیری در مورد اینکه آیا تغییر چیدمان اتاق‌ها یا انتخاب خانه‌ای کوچک‌تر با زندگی شما سازگارتر است، این کاربردها را با هزینه‌های جاری نگهداری خانه مقایسه کنید.

کوچک‌سازی ممکن است هزینه‌های جاری مسکن را کاهش دهد، اما میزان صرفه‌جویی به خانه‌ای که ترک می‌کنید و خانه‌ای که انتخاب می‌کنید بستگی دارد. قبل از اینکه فرض کنید ملک کوچک‌تر باعث صرفه‌جویی در هزینه می‌شود، مالیات، بیمه، نگهداری، هزینه‌های انجمن، تأمین مالی و هزینه‌های جابجایی را مقایسه کنید.

اجاره اتاق‌های بلااستفاده می‌تواند در هزینه‌های مسکن، در صورتی که اجازه داده شود و شما با اشتراک‌گذاری خانه راحت باشید، کمک کند. فروش ممکن است برای خانواده‌ای که فضای متفاوت یا مسئولیت‌های کمتری می‌خواهد، مناسب‌تر باشد، بنابراین هر دو گزینه را فراتر از درآمد بالقوه اجاره مقایسه کنید.

هیچ اندازه ایده‌آل واحدی وجود ندارد. برنامه روزانه، مهمانان، سرگرمی‌ها، بودجه و میزان فضایی که می‌خواهید حفظ کنید را در نظر بگیرید.

تلاش برای زمان‌بندی فروش خانه با توجه به پیش‌بینی حرکات قیمت در آینده، حتی برای متخصصان املاک و مستغلات، واقعاً دشوار است و اکثر مشاوران مالی معتبر، در مورد اتخاذ تصمیمات مهم عمدتاً بر اساس حدس و گمان بازار هشدار می‌دهند.

خانه‌ای با کارهای حیاط و نگهداری کمتر می‌تواند زمانی مفید باشد که مسئولیت‌های فعلی، زمان یا تلاش بیشتری از آنچه می‌خواهید به آنها اختصاص دهید، می‌طلبند. قبل از اینکه فرض کنید این کار آسان‌تر خواهد بود، شرایط واقعی و تعهدات مربوط به خانه جایگزین را مقایسه کنید.

خرید یک خانه کوچک‌تر به طور کامل زمانی امکان‌پذیر است که درآمد خالص واقعی فروش و سایر وجوه موجود شما، خرید جایگزین و هزینه‌های مربوطه را پوشش دهد. وجوه مورد انتظار پس از تسویه حساب و هزینه‌های معامله را مقایسه کنید، نه اینکه تمام ارزش خالص خانه موجود را به عنوان پول نقد قابل خرج در نظر بگیرید.

اولویت‌های محله اغلب برای فرزندان خالی از سکنه در مقایسه با زمانی که فرزند بزرگ می‌کردند تغییر می‌کند، به طوری که گزینه‌های مسکن با قابلیت پیاده‌روی، امکانات رفاهی و هزینه‌های نگهداری کمتر، نسبت به کیفیت منطقه مدرسه اهمیت بیشتری پیدا می‌کنند.

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

می‌توانید خانه را نگه دارید و از آن به طور متفاوتی استفاده کنید، هزینه‌های نگهداری خودتان را کاهش دهید، در صورت امکان بخشی از آن را اجاره دهید، یا به یک ملک کوچک‌تر نقل مکان کنید. با تصمیم گیری در مورد اینکه آیا مشکل واقعی هزینه، حجم کار، چیدمان یا صرفاً داشتن اتاق‌های بیشتر از تعداد مورد استفاده شماست، شروع کنید.

اگر پله‌های کمتری می‌خواهید، به خانه‌های یک طبقه، آپارتمان‌های دارای آسانسور، اتاق خواب‌های اصلی در طبقه اول و طرح‌هایی که می‌توانند با تغییر نیازهای حرکتی سازگار باشند، نگاه کنید. به قابلیت استفاده طولانی مدت فکر کنید، نه فقط متراژ.

ارزش ویژه خانه ممکن است به شما انعطاف‌پذیری لازم برای خرید ملک کوچک‌تر، کاهش وام مسکن آینده یا افزایش نقدینگی موجود را بدهد. مبلغی که در واقع می‌توانید استفاده کنید به درآمد حاصل از فروش، بدهی، مالیات و هزینه خانه بعدی شما بستگی دارد.

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

یک خانه کوچک‌تر می‌تواند هزینه کمتری داشته باشد، اما مالیات، هزینه‌های HOA، بیمه، هزینه‌های جابجایی، تعمیرات و قیمت خرید می‌تواند صرفه‌جویی را کاهش دهد. قبل از تصمیم‌گیری، هزینه‌های ماهانه و یک‌باره را با هم مقایسه کنید.

نگهداری یک خانه‌ی پیش‌پرداخت‌شده هنوز هم می‌تواند پرهزینه باشد. مالیات بر دارایی، بیمه، قبوض آب و برق، تعمیرات و هزینه فرصت از دست رفته‌ی دارایی خود را با هزینه و سبک زندگی یک خانه‌ی کوچک‌تر مقایسه کنید.

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

نزدیک شدن به فرزندان بزرگسال می‌تواند معنادار باشد، اما جامعه، مراقبت‌های بهداشتی، هزینه زندگی و استقلال خود را نیز در نظر بگیرید. سعی کنید مکانی را انتخاب کنید که برای زندگی شما مناسب باشد، حتی اگر برنامه‌های فرزندانتان تغییر کند.

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

یک آپارتمان می‌تواند برخی از هزینه‌های نگهداری نمای بیرونی را کاهش دهد، اما هزینه‌های HOA، قوانین، ذخایر و مسئولیت‌های مشترک ملک اهمیت دارند. این هزینه‌ها و محدودیت‌ها را با یک خانه ویلایی کوچک‌تر یا خانه شهری مقایسه کنید.

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.

اگر بازنشستگی نزدیک است، به جای انجام دو اقدام جداگانه، برنامه‌ریزی برای مسکن در کنار بودجه بازنشستگی می‌تواند مفید باشد. ماندن، کوچک کردن خانه در حال حاضر و منتظر ماندن تا زمان بازنشستگی را مقایسه کنید.

لازم نیست فقط به خاطر اینکه فرزندانتان خانه را ترک کرده‌اند، نقل مکان کنید. سوال اصلی این است که آیا خانه هنوز با بودجه، تحمل نگهداری، موقعیت مکانی و زندگی مورد نظر شما در چند سال آینده مطابقت دارد یا خیر.