مسئولیت‌های مشترک خانه پس از ترک خانه توسط یکی از همسران

نقل مکان به خودی خود مالکیت، مسئولیت وام مسکن یا اینکه چه کسی درآمد حاصل از فروش را دریافت می‌کند را تعیین نمی‌کند. هزینه‌های مسکن را ثبت کنید و تصمیم خود در مورد ملک را با توافق‌نامه قانونی خود هماهنگ کنید.

تصمیم در مورد ملک را از تعهد وام جدا کنید

مالکیت، مسئولیت وام مسکن، حقوق صاحبان سهام و توافق طلاق مرتبط اما متفاوت هستند. سند مالکیت را کنترل می‌کند؛ اسناد وام، بدهکاران به وام‌دهنده را کنترل می‌کند؛ روند طلاق تعیین می‌کند که همسران چگونه باید اموال بین خود را مدیریت کنند. حذف نام از یک سند، به طور خودکار سایر اسناد را تغییر نمی‌دهد، بنابراین طرح فروش، تأمین مالی مجدد یا خرید باید هر بخش را در نظر بگیرد.

خرید سهام مستلزم توافق‌نامه‌ی سهام و طرح وام است.

ارزش ملک را تخمین بزنید، وام مسکن و سایر حق وثیقه‌ها را از آن کم کنید و مشخص کنید که طرفین چگونه با هزینه‌های فروش یا اعتبارات برخورد خواهند کرد. شخصی که خانه را در اختیار دارد نیز باید بتواند مبلغ پرداختی را بپردازد و معمولاً به یک روش تأیید شده برای حذف وام گیرنده دیگر از وام مسکن نیاز دارد. امضای سند مالکیت به تنهایی مسئولیت وام را از بین نمی‌برد.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

در کالیفرنیا، تعهدات مربوط به املاک و مستغلات و وام مسکن در طول طلاق می‌تواند با احکام دادگاه، سند مالکیت و توافق کتبی تلاقی داشته باشد. برای خانه‌ای در دره سن فرناندو، تصمیم قانونی را با ارزش فعلی، شرایط وام، هزینه‌های جاری و زمان هرگونه فروش یا تأمین مالی مجدد هماهنگ کنید.

هماهنگی تصمیم در مورد ملک با توافق‌نامه

تصمیم در مورد خانه در طول طلاق شامل اموال و ترتیبات قانونی بین همسران می‌شود. پیشنهاد فروش، بازخرید یا تأمین مالی مجدد باید در کنار احکام دادگاه، سند مالکیت، تعهدات وام و توافق ارزیابی شود. توانایی پرداخت ماهانه به خودی خود حق انتقال مالکیت یا توانایی دریافت وام جایگزین را ایجاد نمی‌کند.

مسئولیت‌های توافق‌شده برای هزینه‌های مسکن و مهلت‌های هرگونه انتقال یا فروش را تأیید کنید. مشاوره حقوقی می‌تواند الزامات دستورات را توضیح دهد، در حالی که یک وام‌دهنده می‌تواند تأمین مالی را ارزیابی کند و یک شرکت ثبت اسناد می‌تواند موارد ثبت‌شده را بررسی کند. اگر شرایط تغییر کرد، به جای اینکه فرض کنید یک توافق غیررسمی وام یا الزامات دادگاه را تغییر می‌دهد، آنها را از طریق متخصصان مربوطه مطرح کنید.