درک خرید خانه خانوادگی توسط همسر

بله، اگر خرید خانه مجاز باشد و شخصی که خانه را نگه می‌دارد بتواند امور مالی و تغییرات مالکیت را انجام دهد. خرید خانه ممکن است در صورتی امکان‌پذیر باشد که طرفین توافق کنند و شخصی که خانه را نگه می‌دارد بتواند امور مالی و تغییرات مالکیت را انجام دهد. ارزش خانه، حقوق صاحبان سهام، وام مسکن و توافق قانونی، همگی باید با هم هماهنگ باشند.

تصمیم در مورد ملک را از تعهد وام جدا کنید

مالکیت، مسئولیت وام مسکن، حقوق صاحبان سهام و توافق طلاق مرتبط اما متفاوت هستند. سند مالکیت را کنترل می‌کند؛ اسناد وام، بدهکاران به وام‌دهنده را کنترل می‌کند؛ روند طلاق تعیین می‌کند که همسران چگونه باید اموال بین خود را مدیریت کنند. حذف نام از یک سند، به طور خودکار سایر اسناد را تغییر نمی‌دهد، بنابراین طرح فروش، تأمین مالی مجدد یا خرید باید هر بخش را در نظر بگیرد.

خرید سهام مستلزم توافق‌نامه‌ی سهام و طرح وام است.

ارزش ملک را تخمین بزنید، وام مسکن و سایر حق وثیقه‌ها را از آن کم کنید و مشخص کنید که طرفین چگونه با هزینه‌های فروش یا اعتبارات برخورد خواهند کرد. شخصی که خانه را در اختیار دارد نیز باید بتواند مبلغ پرداختی را بپردازد و معمولاً به یک روش تأیید شده برای حذف وام گیرنده دیگر از وام مسکن نیاز دارد. امضای سند مالکیت به تنهایی مسئولیت وام را از بین نمی‌برد.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

در کالیفرنیا، تعهدات مربوط به املاک و مستغلات و وام مسکن در طول طلاق می‌تواند با احکام دادگاه، سند مالکیت و توافق کتبی تلاقی داشته باشد. برای خانه‌ای در دره سن فرناندو، تصمیم قانونی را با ارزش فعلی، شرایط وام، هزینه‌های جاری و زمان هرگونه فروش یا تأمین مالی مجدد هماهنگ کنید.

درک تامین مالی خرید خانه

خرید خانه، تصمیم مالکیت را با تصمیم تأمین مالی ترکیب می‌کند. طرفین به یک روش توافق‌شده برای ارزیابی ملک و محاسبه وام‌ها و سایر تعهدات مربوطه نیاز دارند. شخصی که خانه را نگه می‌دارد نیز به یک روش عملی برای تأمین وجوه توافق‌شده و در عین حال تأمین هزینه‌های جاری ملک نیاز دارد.

تأمین مالی مجدد یکی از توافقات ممکن است، اما تأیید و شرایط آن به وام دهنده و وام گیرنده بستگی دارد. انتقال سند به تنهایی وام گیرنده را از وام موجود معاف نمی‌کند. توافق کتبی، تأمین مالی پیشنهادی و اسناد انتقال را با هم بررسی کنید تا تغییر مالکیت و هرگونه رفع مسئولیت مورد نیاز واقعاً مورد توجه قرار گیرد.