درک وام مسکن والدین پس از فوت آنها

شما صرفاً به این دلیل که خانه را به ارث می‌برید، به طور خودکار شخصاً مسئول وام مسکن والدین خود نمی‌شوید. به ارث بردن خانه به این معنی نیست که شخصاً بدهی وام مسکن متوفی را به عنوان یک تعهد مالی جدید بر عهده بگیرید.

نحوه مدیریت بدهی وام مسکن

وام مسکن به خود ملک متصل می‌ماند، نه به شخص وارث. اگر دارایی‌های کافی یا درآمد حاصل از بیمه عمر برای پرداخت آن وجود داشته باشد، این اغلب ساده‌ترین راه است. در غیر این صورت، وارثی که خانه را در اختیار دارد، معمولاً باید به پرداخت اقساط ادامه دهد یا وام را به نام خود تأمین مالی مجدد کند.

حمایت‌های فدرال از ورثه

قانون فدرال، به ویژه قانون گارن سنت ژرمن، عموماً به وارث اجازه می‌دهد تا شرایط وام مسکن موجود، از جمله نرخ بهره را بدون نیاز به بازپرداخت فوری آن، بپذیرد، که اگر نرخ اولیه کمتر از نرخ‌های فعلی بازار باشد، می‌تواند ارزشمند باشد.

اگر کسی نخواهد به پرداخت ادامه دهد چه اتفاقی می‌افتد؟

اگر هیچ وارثی نخواهد پرداخت‌ها را بر عهده بگیرد یا خانه به هیچ طریق دیگری قابل تسویه نباشد، ملک معمولاً فروخته می‌شود، یا به صورت داوطلبانه توسط ورثه یا اگر پرداخت‌ها به اندازه کافی طولانی شود، احتمالاً از طریق سلب مالکیت، اگرچه ورثه معمولاً یک بازه زمانی معقول برای فروش دارند، قبل از اینکه این موضوع به یک خطر جدی تبدیل شود.

تماس پیشگیرانه با سرویس‌دهنده

اطلاع‌رسانی فوت مالک به موسسه وام مسکن در اسرع وقت، حتی قبل از تصمیم‌گیری در مورد نحوه برخورد با خانه، به ورثه کمک می‌کند تا از دریافت اخطاریه‌های مناسب اطمینان حاصل کنند و از فرآیند نکول یا سلب مالکیت غیرضروری که صرفاً به دلیل عدم اطلاع موسسه از وضعیت و از دست رفتن اقساط بدون اطلاع کسی آغاز می‌شود، جلوگیری شود.

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

وقتی خانه‌ای در سن فرناندو ولی پس از فوت متوفی هنوز وام مسکن دارد، وام به سادگی از بین نمی‌رود. تأیید کنید که چه کسی در ملک حق دارد، با ارائه‌دهنده خدمات تماس بگیرید و سوال مربوط به وام مسکن را از تصمیم بعدی در مورد املاک و مستغلات در مورد نگهداری، فروش یا اجاره خانه جدا کنید.

ارزیابی کل اموال موروثی

قبل از انتخاب کاربری برای خانه موروثی، وضعیت آن، مالکیت ثبت‌شده، تعهدات معوقه و حقوق همه افراد درگیر را مشخص کنید. خانه‌ای که وام مسکن ندارد، همچنان ممکن است به بیمه، مالیات بر دارایی، تعمیرات و توجه مداوم نیاز داشته باشد. سهم موروثی همچنین ممکن است به این معنی باشد که تصمیمات باید با سایر مالکان یا نماینده املاک هماهنگ شود.

با استفاده از اطلاعات یکسان در مورد ملک، نگهداری، اجاره یا فروش را مقایسه کنید. خانه‌ای که برای خانواده معنادار است، ممکن است حفظ آن عملی باشد، اما این تصمیم باید شامل این باشد که چه کسی در آنجا زندگی خواهد کرد، آن را مدیریت خواهد کرد و هزینه‌های آن را تأمین خواهد کرد. در مواردی که اختیار یا مالکیت نامشخص است، قبل از امضای قراردادها یا ایجاد تعهدات از طرف دیگران، مشاوره حقوقی دریافت کنید.