دریافت پیش تاییدیه برای اولین خانه شما

بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو

تأمین مالی یک خانه در دره سن فرناندو باید با توجه به قیمت واقعی خرید و هزینه‌های ملک ارزیابی شود، نه فقط مبلغ اصلی وام. دومینیک می‌تواند در بخش املاک و مستغلات کمک کند، در حالی که یک وام‌دهنده دارای مجوز، شرایط لازم، نرخ‌ها، وجه نقد برای بستن قرارداد و قوانین برنامه وام را توضیح می‌دهد.

درک یک تصمیم اولیه وام

یک نامه پیش‌تاییدیه یا پیش‌صلاحیت می‌تواند به ایجاد نقطه شروعی برای جستجو کمک کند، اما فرآیند تأمین مالی را تکمیل نمی‌کند. بپرسید که چه درآمدها، وجوه، بدهی‌ها و اطلاعات اعتباری بررسی شده‌اند، این بررسی چقدر به‌روز است و کدام شرایط همچنان پابرجاست. وام‌دهندگان همیشه از این دو اصطلاح دقیقاً به یک شکل استفاده نمی‌کنند.

یک ملک انتخاب شده همچنان باید الزامات ارزیابی، سند مالکیت، بیمه و برنامه مربوطه را برآورده کند. وام دهنده را در مورد تغییرات درآمد، اشتغال، بدهی‌ها یا بودجه خرید موجود مطلع نگه دارید. هدف مفید از بررسی اولیه، درک موقعیت اولیه واقع‌بینانه و مسائل حل نشده است، نه اینکه نامه را به عنوان تأیید نهایی بی‌قید و شرط تلقی کنید.

درک شرایط وام کتبی

با استفاده از شرایط کتبی درخواست و ملک خود، شرایط تأمین مالی را مقایسه کنید. مبلغ وام، دوره بازپرداخت، ساختار نرخ، بیمه وام مسکن، هزینه‌های وام‌دهنده و وجه نقد مورد نیاز در زمان عقد قرارداد، با هم مطابقت دارند. تغییر در یک بخش از پیشنهاد می‌تواند بر سایر موارد تأثیر بگذارد، بنابراین پرداخت اصل و سود ماهانه ذکر شده تنها بخشی از مقایسه است.

بپرسید کدام شرایط قبل از تأیید باقی می‌مانند و کدام تغییرات نیاز به بررسی مجدد دارند. بدهی جدید، تغییر در شغل یا درآمد مستند، یا مشکل ملکی می‌تواند بر تأمین مالی قبل از بسته شدن قرارداد تأثیر بگذارد. به جای تکیه بر شرح کلی برنامه به عنوان وعده واجد شرایط بودن یا شرایط نهایی، از افشاگری‌ها و توضیحات فعلی وام‌دهنده استفاده کنید.