مبلغی که به عنوان پیش‌پرداخت نیاز دارید معمولاً بیشتر از پیش‌پرداخت است. بسته به نوع معامله، ممکن است برای هزینه‌های نهایی، پیش‌پرداخت مالیات یا بیمه، بازرسی‌ها، ارزیابی، پول پیش از موعد، هزینه‌های جابجایی و تعمیرات یا خریدهای پس از نهایی شدن معامله نیز به پول نیاز داشته باشید.
پیش‌پرداخت را از هزینه‌های نهایی جدا کنید
پیش‌پرداخت شما به برنامه وام و وضعیت مالی شما بستگی دارد. هزینه‌های نهایی جداگانه هستند و می‌توانند شامل هزینه‌های مربوط به وام‌دهنده، سند مالکیت، سپرده، ثبت، مالیات و بیمه باشند.
برای هزینه‌هایی که قبل از بسته شدن قرارداد اتفاق می‌افتند، برنامه‌ریزی کنید
هزینه‌های بازرسی، هزینه‌های ارزیابی و ودیعه نقدی می‌تواند قبل از تاریخ بسته شدن قرارداد پرداخت شود. از وام‌دهنده و تیم سپرده‌گذاری خود بپرسید که هر پرداخت چه زمانی انتظار می‌رود تا از زمان‌بندی آن غافلگیر نشوید.
بعد از دریافت کلیدها، مقداری پول در دسترس داشته باشید
هزینه‌های اسباب‌کشی، ودیعه آب و برق، تعمیرات فوری، اثاثیه و موارد اضطراری معمولی با بسته شدن معامله از بین نمی‌روند. از برنامه‌ریزی برای استفاده از تمام دلارهای موجود فقط برای تکمیل خرید خودداری کنید.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
بودجه‌ی یک ملک در سن فرناندو ولی باید با توجه به خود ملک سنجیده شود، نه فقط با حداکثر موافقت وام‌دهنده. کل مبلغ پرداختی ماهانه را با هزینه‌های HOA، بیمه، نیازهای نگهداری و پولی که می‌خواهید پس از بسته شدن قرارداد نگه دارید، مقایسه کنید.
متعادل کردن پیش‌پرداخت با پس‌انداز باقی‌مانده
پیش‌پرداخت بخشی از بودجه مورد نیاز برای خرید خانه است. هزینه‌های نهایی، اسباب‌کشی، تعمیرات فوری و ذخیره برای اتفاقات غیرمنتظره معمولی نیز می‌توانند بر مبلغی که می‌خواهید پرداخت کنید تأثیر بگذارند. بیشترین مبلغی که می‌توانید جمع‌آوری کنید، اگر پس از آن مبلغ کمی باقی بماند، به‌طور خودکار راحت‌ترین انتخاب نیست.
چندین طرح وام واجد شرایط را با وام دهنده ای که از ملک و فرضیات یکسانی استفاده می کند، مقایسه کنید. سهم متفاوت می تواند بیمه وام مسکن، مبلغ وام و کل پرداخت را تغییر دهد. قبل از انتقال پول یا ایجاد تعهد، بررسی کنید که هر بخش از وجوه خرید از کجا آمده و چه مدارکی لازم است.
تشخیص ظاهر از وضعیت ملک
یک خانه که به خوبی معرفی شده است، هنوز هم می‌تواند نیازهای تعمیراتی داشته باشد که در طول بازدید قابل مشاهده نیستند. اطلاعات فروشنده را بررسی کنید و بازرسی‌های مناسب با قدمت، وضعیت و ویژگی‌های ملک ترتیب دهید. سوالات مربوط به سازه، زهکشی، کارهای برقی، لوله‌کشی یا تغییرات قبلی ممکن است به یک متخصص نیاز داشته باشد تا یک قضاوت بصری کلی.
یافته‌ها را در کنار تأمین مالی، بیمه و مهلت‌های مندرج در قرارداد خرید ارزیابی کنید. یک برآورد تعمیر باید کار مورد نظر و هرگونه عدم قطعیت باقی مانده را شرح دهد. پرداخت‌های جذاب یا موقعیت مکانی مطلوب نباید جایگزین درک روشنی از مشکلات مادی و مسئولیت عملی برای رسیدگی به آنها شود.
منابع
جستجوی خانه شما
با دومینیک، خانه‌ها را کاوش کنید و راهنمایی‌های خرید دریافت کنید.
با دومینیک خرید کنید