فراتر از اصل و فرع را در نظر بگیرید. مالیات بر دارایی، بیمه صاحب‌خانه، هزینه‌های HOA، آب و برق، نگهداری، تعمیرات، بیمه وام مسکن احتمالی و تعویض‌های آینده برای سیستم‌های اصلی، همگی بر هزینه واقعی خانه شما تأثیر می‌گذارند.
یک برآورد ماهانه کامل ایجاد کنید
ارقام واقع‌بینانه‌ای برای مالیات، بیمه، هزینه‌های HOA و آب و برق درخواست کنید، سپس آنها را به پرداخت وام مسکن اضافه کنید. برخی از این هزینه‌ها می‌توانند با گذشت زمان تغییر کنند، بنابراین در بودجه جایی برای آنها در نظر بگیرید.
نگهداری از خانه نامنظم اما واقعی است
هزینه‌های سقف، لوازم خانگی، لوله‌کشی، تهویه مطبوع، رنگ، محوطه‌سازی و تعمیرات معمولی به صورت یک صورتحساب ماهانه قابل پیش‌بینی ارائه نمی‌شوند. یک ذخیره تعمیرات و نگهداری می‌تواند به شما در آماده شدن برای این هزینه‌ها کمک کند.
به ویژگی خاص فکر کنید
یک آپارتمان با HOA، یک خانه ویلایی قدیمی، استخر، تجهیزات خورشیدی، حیاط بزرگ یا زمینی در دامنه تپه، هر کدام می‌توانند هزینه‌های جاری متفاوتی ایجاد کنند. خانه واقعی را ارزیابی کنید، نه فقط یک تخمین کلی از مالکیت خانه.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
بودجه‌ی یک ملک در سن فرناندو ولی باید با توجه به خود ملک سنجیده شود، نه فقط با حداکثر موافقت وام‌دهنده. کل مبلغ پرداختی ماهانه را با هزینه‌های HOA، بیمه، نیازهای نگهداری و پولی که می‌خواهید پس از بسته شدن قرارداد نگه دارید، مقایسه کنید.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
تشخیص ظاهر از وضعیت ملک
یک خانه که به خوبی معرفی شده است، هنوز هم می‌تواند نیازهای تعمیراتی داشته باشد که در طول بازدید قابل مشاهده نیستند. اطلاعات فروشنده را بررسی کنید و بازرسی‌های مناسب با قدمت، وضعیت و ویژگی‌های ملک ترتیب دهید. سوالات مربوط به سازه، زهکشی، کارهای برقی، لوله‌کشی یا تغییرات قبلی ممکن است به یک متخصص نیاز داشته باشد تا یک قضاوت بصری کلی.
یافته‌ها را در کنار تأمین مالی، بیمه و مهلت‌های مندرج در قرارداد خرید ارزیابی کنید. یک برآورد تعمیر باید کار مورد نظر و هرگونه عدم قطعیت باقی مانده را شرح دهد. پرداخت‌های جذاب یا موقعیت مکانی مطلوب نباید جایگزین درک روشنی از مشکلات مادی و مسئولیت عملی برای رسیدگی به آنها شود.
منابع
جستجوی خانه شما
با دومینیک، خانه‌ها را کاوش کنید و راهنمایی‌های خرید دریافت کنید.
با دومینیک خرید کنید