با مبلغ ماهانه‌ای که می‌توانید به راحتی حمل کنید شروع کنید، نه حداکثر مبلغی که وام‌دهنده ممکن است تأیید کند. پرداخت وام مسکن، مالیات بر دارایی، بیمه صاحب‌خانه، در صورت لزوم، هزینه‌های HOA، آب و برق، تعمیر و نگهداری و سایر تعهدات منظم خود را نیز در نظر بگیرید.
با سقف ماهانه دلخواه خود شروع کنید
ابتدا به درآمد خالص و هزینه‌های معمول خود نگاه کنید. شماره مسکنی را انتخاب کنید که هنوز جایی برای پس‌انداز، حمل و نقل، مواد غذایی، هزینه‌های درمانی، سرگرمی و هزینه‌های غیرمنتظره داشته باشد.
هزینه کامل مسکن را حساب کنید
پرداخت اصل و فرع وام مسکن تنها بخشی از مالکیت خانه است. مالیات بر املاک، بیمه صاحب خانه، هزینه‌های HOA، آب و برق، تعمیر و نگهداری و احتمالاً بیمه وام مسکن می‌تواند به طور قابل توجهی کل مبلغ ماهانه را تغییر دهد.
از پیش‌تاییدیه به عنوان اطلاعات استفاده کنید، نه یک هدف هزینه‌ای
یک وام دهنده می‌تواند به شما در درک گزینه‌های تأمین مالی و محدوده تأیید احتمالی کمک کند، اما شما تصمیم می‌گیرید که چه پرداختی برای خانواده شما پایدار است. جستجوی خود را بر اساس آن سطح راحتی انجام دهید.
بافت کالیفرنیا و دره سن فرناندو
بودجه‌ی یک ملک در سن فرناندو ولی باید با توجه به خود ملک سنجیده شود، نه فقط با حداکثر موافقت وام‌دهنده. کل مبلغ پرداختی ماهانه را با هزینه‌های HOA، بیمه، نیازهای نگهداری و پولی که می‌خواهید پس از بسته شدن قرارداد نگه دارید، مقایسه کنید.
نگاهی فراتر از مبلغ تایید
وام‌دهنده ارزیابی می‌کند که آیا وام مسکن الزامات ضمانت‌نامه را برآورده می‌کند یا خیر، در حالی که بودجه خانوار شما شامل هزینه‌هایی نیز می‌شود که ممکن است در آن محاسبه لحاظ نشده باشند. هزینه‌های آب و برق، حمل و نقل، مراقبت‌های بهداشتی، مراقبت از کودکان، تعمیر و نگهداری و پس‌اندازی را که می‌خواهید حفظ کنید در نظر بگیرید. یک قسط می‌تواند با یک قانون وام مطابقت داشته باشد و همچنان در زندگی روزمره احساس ناراحتی ایجاد کند.
از اطلاعات به‌روز برای ملک خاص، از جمله مالیات، بیمه، هزینه‌های انجمن و هرگونه تعمیرات شناخته‌شده، استفاده کنید. به جای فرض اینکه هر هزینه‌ای ثابت می‌ماند، جایی برای تغییرات بگذارید. مقایسه تصویر کامل ماهانه و پول نقد باقی‌مانده پس از جابجایی، تشخیص تفاوت بین یک خرید واجد شرایط و یک خرید پایدار را آسان‌تر می‌کند.
تشخیص ظاهر از وضعیت ملک
یک خانه که به خوبی معرفی شده است، هنوز هم می‌تواند نیازهای تعمیراتی داشته باشد که در طول بازدید قابل مشاهده نیستند. اطلاعات فروشنده را بررسی کنید و بازرسی‌های مناسب با قدمت، وضعیت و ویژگی‌های ملک ترتیب دهید. سوالات مربوط به سازه، زهکشی، کارهای برقی، لوله‌کشی یا تغییرات قبلی ممکن است به یک متخصص نیاز داشته باشد تا یک قضاوت بصری کلی.
یافته‌ها را در کنار تأمین مالی، بیمه و مهلت‌های مندرج در قرارداد خرید ارزیابی کنید. یک برآورد تعمیر باید کار مورد نظر و هرگونه عدم قطعیت باقی مانده را شرح دهد. پرداخت‌های جذاب یا موقعیت مکانی مطلوب نباید جایگزین درک روشنی از مشکلات مادی و مسئولیت عملی برای رسیدگی به آنها شود.
منابع
جستجوی خانه شما
با دومینیک، خانه‌ها را کاوش کنید و راهنمایی‌های خرید دریافت کنید.
با دومینیک خرید کنید